Description
MIMIZAN BOURG ? Élégante villa contemporaine de 2023 € 113 m² ? Piscine ? Environnement privilégié
Idéalement située à Mimizan Bourg, à quelques pas du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en bénéficiant du calme absolu d'une rue peu passante, cette villa contemporaine de 2023, construite aux normes RT 2012, offre un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité.
Développant 113 m² habitables, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement optimisé.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec WC indépendant, ouvrant sur une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, composée d'un salon élégant et d'une salle à manger conviviale.
La cuisine ouverte, comprenant de nombreux rangements, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge par un cellier fonctionnel.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau aux finitions soignées.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un grand jardin paysager offre un espace de détente privilégié, sublimé par une piscine, véritable invitation à la douceur de vivre landaise.
Maison récente, économe en énergie, aux prestations actuelles et à l'esthétique soignée, cette villa constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mimizan.
Un bien alliant emplacement stratégique, calme et qualité de construction.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle DEGRAS, au 0624168470 ou, par courriel à c.degras@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle DEGRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894 712 074 R.S.A.C. Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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