Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Aiguillon

Située dans un village calme à seulement 15 minutes de l'autoroute A62 et à proximité immédiate d'Agen, cette charmante maison de 134 m² sur trois niveaux vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre paisible. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie fonctionnel et polyvalent. Au rez-de-chaussée : Une double entrée donne le ton dès l'arrivée. Le séjour lumineux communique avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant, une buanderie pratique ainsi qu'une véranda complète ce niveau. La véranda donne accès à un jardin (100 m²) agréable et sans vis-à-vis équipé d'un puits. Au 1er étage : Vous trouverez une chambre cosy, un bureau/dressing (ou petite chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au 2e étage : Deux belles chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et un toilette séparé garantissent confort et intimité à chaque membre de la famille. Extérieurs : Un garage permet un stationnement sécurisé et un accès direct à la maison via le jardin. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : Fibre optique installée Chauffage au gaz de ville Proximité écoles, commerces et transports Accès rapide à l'A62 (7 km) 🟢 Vente entre particuliers : nous sommes les propriétaires et nous publions cette annonce directement. 📞 Contactez-nous au [Coordonnées] pour organiser une visite, ou demander plus de photos. Diagnostic à jour (2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 110 € par an (prix indexés sur l'année 2021, abonnements compris).