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Maison 6 pièces 112 m² à vendre à Epagny Metz-Tessy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€610,000

Prix au m²

€5,446

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Epagny Metz-Tessy

Description

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne aux multiples possibilités, offrant 142 m² utiles (112 m² loi Carrez et environ 210 m² de surface au sol), située à Bromines, à deux pas d'Épagny Metz-Tessy, dans un secteur particulièrement recherché. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux axes principaux Annecy / Genève et à la zone commerciale du Grand Épagny. Implantée sur un terrain d'environ 750 m² (piscinable) Au 1er niveau : •Hall d'entrée •Belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte •1 chambre/bureau •1 salle d'eau •1 WC indépendant À l'étage : •3 chambres •1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) •1 salle d'eau avec WC Au sous-sol : Un espace généreux offrant de nombreuses possibilités : •Grand garage d'environ 40 m² •Buanderie d'environ 11 m² •Cave d'environ 14 m² •WC indépendant Cet espace permet d'envisager différents projets : atelier, appartement indépendant, salle de sport, activité professionnelle... Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant le garage. Ce que l'on aime : •Les beaux volumes •Le fort potentiel d'aménagement •Le terrain •Le secteur stratégique et recherché •Le calme tout en étant proche de tout Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un projet évolutif. Contacte-moi pour échanger plus en détail et organiser une visite. Cette annonce référence 321419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2022 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).