Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Roche-la-Molière

A vendre, maison situé rue de Vuns, secteur La Houlette Le calme de la campagne en pleine ville. Située dans au bord d'une voie sans issue, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié et d'une tranquillité rare à deux pas de St Etienne et de sa périphérie. D'une surface totale d'environ 150/160 m², la maison est actuellement scindée en deux logements reliés par un escalier intérieur Au rez-de-chaussée : Un studio rénové en 2010-2015 d'environ 50 m². Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une véranda. Il dispose d' un chauffage au sol et d'un accès direct au jardin. Aux 1er et 2e étages : Un appartement d'environ 100 m². Il comprend un salon, une cuisine indépendante et 3 chambres. Cette partie a été rénové dans les années 80. Les extérieurs et annexes dispo: Un garage intégré au rez-de-chaussée qui accède à la terrasse et au jardin. Côté jardin, vous disposez d'une terrasse, d'un balcon et d'un ancien potager. Le terrain bénéficie d'un second accès possible par l'arrière de la maison pour permettre du stationnement. Côté technique : Chauffage au gaz (au sol sur la partie rénovée et radiateur en chauffage centrale pour la partie des années 80). Maison mitoyenne des deux côtés. Travaux à prévoir : La partie haute et les extérieurs nécessitent du rafraichissement. Un budget travaux est à anticiper. Ce bien est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la sérénité d'un secteur préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines: 2 min en voiture (15 min à pied) de l'arrêt STAS de la côte Durieux (M2) 2 min en voiture (12 min à pied) de l'école maternelle et primaire de la côte Durieux 1 min en voiture (9 min à pied) de l'arrêt de Bus du Collège Louis Gruner (situé à 3km) Le DPE et + de photos sont disponible sur demande 1er contact via messagerie sécurisé agence s'abstenir