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Maison 5 pièces 83 m² à vendre à Epagny Metz-Tessy

leboncoin
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Prix de vente
€575,000
Prix au m²
€6,928

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
83 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Epagny Metz-Tessy

Description

Nous proposons à la vente une charmante maison mitoyenne située sur la commune prisée de Metz-Tessy (74370), au sein d'une copropriété horizontale 21 lots. Construite en 1985, cette maison a toujours été bien entretenue par ses différents propriétaires et offre aujourd'hui un cadre de vie agréable, particulièrement adapté à une famille. La surface au sol est de 132m², 83m² en loi carrez. Elle se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une grande véranda (15m²) utilisée toute l'année comme salle à manger, apportant un véritable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un espace vestiaire. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires pouvant accueillir des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Les combles ont été aménagés et accueillent actuellement une grande chambre d'enfant. Ils bénéficient d'une climatisation, garantissant un confort appréciable même en période estivale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 200 m² avec une terrasse en bois, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un cerisier au sein d'un jardin fleuri sont un atout précieux. La maison dispose également d'un garage attenant avec accès direct à la cuisine, d'un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique, d'un espace de stockage pour le bois ainsi que d'un abri de jardin. Le chauffage est principalement électrique par radiateurs, complété par un chauffage au bois avec une consommation d'environ 2 à 3 stères par an, offrant une atmosphère chaleureuse en hiver. La copropriété, composée de 21 lots, est sans syndic et les charges s'élèvent à 293,86 € pour l'année 2026. L'ambiance y est agréable et de plus en plus familiale. La maison bénéficie d'une localisation recherchée, avec un accès facile au centre de Metz-Tessy ainsi qu'aux axes autoroutiers. Le DPE est en cours. Le dernier date de 2012 et était estimé en F. Notre consommation éléctrique est de 1600€ par an. Nous vendons ce bien car il devient aujourd'hui un peu juste pour notre famille de cinq personnes. Il conviendra parfaitement à une famille avec un ou deux enfants. Pour un premier contact, merci de privilégier un contact par sms.

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