Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Saint-Jean-de-Niost

Maison récente (2021) située à Saint-Jean-de-Niost, dans un environnement calme et recherché. 👉 Maison clé en main avec prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir. ________________________________________ ✨ Description Surface habitable d'environ 140 m² : Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine SCHMIDT haut de gamme entièrement équipée • Poêle à bois design en fonte (Invicta) • Buanderie • Garage 👉 Entrée fermée (sas) permettant de ne pas arriver directement dans le salon + meilleur confort thermique et phonique À l'étage : • 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau • Salle de bain avec baignoire + double vasque 👉 Maison spacieuse avec très bonne isolation phonique ________________________________________ 🌿 Extérieurs aménagés • Terrain de 797 m² entièrement aménagé • Terrasse de 45 m² avec pergola bois • Palmier 🌴 + arbres fruitiers en espalier • Terrain de pétanque éclairé 💧 Équipements : • Puits de récupération d'eau de pluie • Robot tondeuse inclus ________________________________________ 🏊 Piscine haut de gamme - aucun entretien • Piscine 11 x 5 m • Forme pointe de diamant • Profondeur jusqu'à 2 m • Escalier roman • Pool house 🔥 Équipements premium : • Traitement au sel avec électrolyseur • Pompe à vitesse variable (économique et silencieuse) • Régulation automatique du pH • PVC armé neuf (2025) 👉 Concrètement : aucun entretien à prévoir 🔥 Confort exceptionnel : • Dôme plat → aucune saleté • Chauffe naturelle rapide • Eau à +30°C en saison ________________________________________ 🌴 Espace détente extérieur • Plage en gazon synthétique professionnel • Pergola bioclimatique 3 x 4 m ✨ Ambiance exceptionnelle le soir : • Éclairage tout autour de la terrasse • Lumière rasante mettant en valeur le jardin • Pergola éclairée avec lanternes d'ambiance • Terrain de pétanque éclairé 👉 Un véritable espace de vie extérieur ________________________________________ ⚙️ Confort & domotique • Climatisation connectée (pilotable à distance via smartphone) • Volets roulants motorisés et programmables • Pompe à chaleur Atlantic • Plancher chauffant + radiateurs • Bouclage eau chaude (eau chaude immédiate) • Adoucisseur d'eau ________________________________________ 🔒 Sécurité • Alarme • Caméras extérieures ________________________________________ 🚗 Accès • Enrobé neuf à l'avant de la maison ________________________________________ ⚡ Performance énergétique • DPE A • Maison RT2012 • Consommation estimée : 643 € à 869 € / an ________________________________________ 💰 Informations complémentaires • Taxe foncière : 1 100 € / an • Maison récente (2021) • Aucun travaux à prévoir Vente conditionnée à l'acquisition d'un bien immobilier par les vendeurs. Vente de particulier à particulier.