Description
Superbe maison individuelle (mitoyenne par le garage) avec 4 chambres, située à Roussillon, au calme grâce à son emplacement au fond d'une impasse avec une vue sur le Pilat.
Cette propriété sans travaux à prévoir, vous séduira grâce à ses beaux volumes et son extérieur parfaitement aménagé et entièrement clôturé.
Sa grande pièce de vie avec accès direct au
jardin, à la terrasse d'environ 100m2 et la piscine, vous promettent d'agréables moments en famille et entre amis.
Vous rêvez d'un bien moderne, un peu atypique dans un style loft ? Cette maison est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 12m2 avec 2 dressings fermés (3,36m2 et 2,16m2)
- Cuisine / Salon : 42m²
- WC séparés
- Buanderie (5m2)
- Arrière cuisine (7m2)
- Espace de 28m2 pouvant servir de chambre / salle de sport / bureau / activité libérale
Au premier étage :
- 3 Chambres avec placards muraux : 12,22m²-13,1m²-11m²
- Salle de bains
- WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 1986
- Surface habitable de 145m² environ
- Surface totale de 160m²
- Parcelle de 717m²
- Vue dégagée et quartier calme
- Copropriété au sein du lotissement (245€/an)
- Garage + atelier avec portail électrique
- Appentis porteurs (x2)
- Grand portail coulissant permettant d'accéder au jardin.
Plusieurs places de stationnement dans et devant la maison.
- Piscine (6,3 x3,2) avec local technique enterré
- Terrasse 100m² au total
- Double vitrage aluminium au rdc et double vitrage pvc à l'étage
- Chauffage électrique + climatisations réversibles
- Cuisine équipée (frigo américain + cave à vin + micro-ondes + four + plaques et lave vaisselle) ouverte sur le séjour
- 4 chambres dont une offrant de multiples fonctions
- Possibilité de faire une 2ème salle de bain à l étage et une 3eme en rdc
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Taxe foncière de 1576€
- Aucun travaux à prévoir
- DPE GES en cours
Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement calme au fond d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie à environ 450 m, boulangerie à moins de 1 km, ainsi que commerces, écoles, collèges, lycées, services médicaux (ostéopathe, clinique) accessibles rapidement. Gare à 6 minutes.
Un cadre de vie pratique au quotidien, sans compromis sur la tranquillité.
- Vente directe propriétaire : aucun frais d'agence.
Nous ne voulons pas passer par un intermédiaire, je vous remercie de ne pas me contacter pour me proposer vos services d'agent immobilier.
Le bien a été estimé par 3 professionnels ; il est au prix du marché.
Visites possibles pour les acheteurs dont le financement est validé uniquement. Me contacter pour rdv.
En résumé :
Maison 145m2
4 Chambres dont 1 qui peut avoir différentes fonctions (salle de sport, SPA, activité libérale ou suite parentale) - Garage - Piscine - Jardin - Terrasse - Au calme - Vue dégagée à l étage et intimité dans le jardin.
