Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Le Puy-Sainte-Réparade

Très jolie maison moderne et agréable à vivre construite en 2015 normes RT 2012 (efficacité énergétique optimale), située en plein coeur du Puy Sainte Réparade, dans un quartier tranquille et résidentiel à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et arrêts de bus. Surface habitable : 105 m2 maison 90 m² et annexe : 15,4 m² Jardin : environ 150 m2 belle pelouse entretenue avec arrosage automatique, exposé plein sud parfait pour profiter du soleil ! piscinable. Agencement : - Séjour lumineux avec grande baie vitrée : 30,32 m² - Cuisine ouverte sur séjour : 7,88 m², aménagée et équipée avec cellier - Séjour + cuisine = 38,20 m² espace confortable et agréable - 3 chambres confortables : (10,83 m², 10,42 m², 10,42 m²) pour toute la famille avec placards aménagés - Salle de bains fonctionnelle : 5,3 m² douche et baignoire - WC indépendant à l'entrée et un deuxième WC dans l'annexe - Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique Annexes : Un studio indépendant de 15,4 m² à finir : possibilité de faire une suite parentale, une chambre d'amis, un bureau, une salle de jeux ou autre selon vos goûts. Salle d'eau avec douche déjà installée à terminer - Garage : 17 m², parfait pour votre véhicule ou comme atelier. Le garage et le studio indépendant offrent la possibilité de créer un T1 avec des travaux selon vos goûts, idéal pour un revenu locatif par exemple. Atouts de cette Maison : - Plancher chauffant l'hiver et rafraîchissant l'été pour un confort tout au long de l'année entretenu par un contrat d'entretien (optionnel) et une consommation énergétique économique - Adoucisseur Culligan avec contrat d'entretien Culligan (optionnel) : un vrai bonheur pas de calcaire, la robinetterie ne s'abîme pas et la peau reste douce ! - Système domotique - Fenêtres oscillo-battantes dans la cuisine et la salle de bains : pratiques et esthétiques, permet une ventilation optimale et un entretien facile. - Arrosage dans le jardin possible avec l'eau du canal 🏘️ Petit lotissement privé de 9 lots (propriétaires), calme - pas de procédures en cours. Pour tous renseignements complémentaires et demande de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! AGENCE S'ABSTENIR MERCI