Maison 4 pièces 159 m² à vendre à Saint-Michel-de-Castelnau

Maison contemporaine ossature bois - 160 m² - dépendance - cadre nature sans vis-à-vis À 15 min de Bazas, Casteljaloux et Captieux (autoroute), et à seulement 5 min à pied du centre du bourg (bar-épicerie, poste, école), cette maison située en deuxième ligne offre un cadre de vie calme et privilégié. Principalement de plain-pied, sans vis à vis, elle constitue un véritable cocon ouvert sur la nature. 🌿 ☀️ Un extérieur pensé pour vivre dedans-dehors - Terrain d'environ 2800 m² autour de la maison, sans vis-à-vis - Parcelle totale de 3100 m² (chemin d'accès compris) - Terrasse couverte de 58 m² donnant sur le jardin et la forêt - Seconde terrasse plein sud avec pergola 🏡 Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse Belle pièce de vie de 55 m² très lumineuse avec double exposition SUD / SUD-EST comprenant : - cuisine moderne équipée avec large îlot central - salle à manger en toit cathédral - salon accueillant Le tout s'articulant autour d'un poêle à bois Jotul, source principale de chauffage. 🛏️ Côté nuit 3 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée) : - une chambre parentale avec grand dressing attenant (actuellement aménagé en bureau) - une chambre donnant sur la terrasse avec grand placard intégré - une chambre à l'étage avec vue dégagée sur le jardin et la forêt 1 salle de bain avec double accès (dont un directement par le dressing), comprenant : - grande douche à l'italienne - baignoire - double vasque 🔧 Espaces pratiques 1 buanderie / arrière-cuisine avec accès extérieur comprenant : - évier et plaque de cuisson gaz - nombreux rangements - grand placard intégré 🏠 Dépendances et potentiel - Dépendance de 60 m² (chape béton + électricité) permettant un garage pour 2 voitures, avec espace atelier ou autres projets - Appentis de 20 m² ⚙️ Équipements & confort - répartition de la chaleur produite par le poêle via système de ventilation (chambres rez-de-chaussée) - système d'aspirateur centralisé - cuve enterrée de 5 m³ reliée au réseau d'eau de la maison - 2 récupérateurs d'eau de 1 m³ 🌳 Extérieurs Une dizaine de jeunes arbres fruitiers, différentes essences d'arbres et des espaces potagers viennent compléter ce bien. ♻️ Performances & travaux - Construction de 2004 - Rénovation complète intérieure + huisseries (vitrages sécurit) en 2020 - Chauffage principalement au bois + radiateurs électriques (chambres, salon, sdb) - DPE C et GES A (2017), en cours de ré-évaluation - Consommation annuelle : environ 2000 € (bois + électricité) 🌿 Idéal pour une vie au vert, télétravail, projet familial avec espace indépendant ou pour de jeunes retraités. 👉 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite.