Maison 8 pièces 195 m² à vendre à Villefranche-de-Lauragais

Maison de maçon des années 1970, sur villefranche-de-lauragais, construite sur un terrain d'environ 700 m² entièrement clôturé, située dans un lotissement calme à sens unique, avec peu de circulation. Le centre-ville et la gare (900m) sont accessibles à pied , ainsi que les écoles primaires et le collège (environ 600 m). Le lycée est également accessible à pied ou en bus (15-20 min de marche, 1,5km par un petit sentier à l arrière de l ecole maternelle) Organisée sur deux niveaux, la maison propose deux espaces de vie distincts, offrant une réelle souplesse d'usage. 🔹 À l'étage - espace principal L'entrée à l'étage dessert directement : Un escalier pour descendre au rez-de-chaussée, Un séjour lumineux en L avec cuisine ouverte et équipé Un espace nuit séparé, composé de 4 chambres d'environ 10,5 m² chacune ( dont 1 avec salle d'eau privative) , 1 WC indépendant et une salle de bain avec baignoire. Le séjour est équipé d'un insert installé par un professionnel il y a 2 ans . 🔹 Au rez-de-chaussée Bureau (pièce passante) desservant : Un accès vers l'extérieur (Avant de la maison), L'escalier reliant les 2 étages, Un WC indépendant, Un garage d'un peu plus de 30m2 Une buanderie. Un second espace de vie avec accès au jardin. D'une surface 40m2, il est équipé d'un bar, d'une seconde cuisine équipée ainsi que d'un salon ou autre selon vos envies. Au bout de cet espace se trouve une suite parentale avec une grande chambre, une salle d'eau et dressing privatifs. Le rez-de-chaussée peut être utilisé selon les besoins en cuisine d'été, salle de sport, salle de jeux, espace de réception (avec son bar), logement indépendant ou pour une activité de profession libérale. 🔹 Extérieurs Piscine maçonnée 5 x 5 m, sur pieux, exposition sud-ouest, couverte par assurance décennale Terrasse avec carrelage sur plots double exposition (Nord pour profiter de l'extérieur même si forte chaleur et sud-ouest pour profiter du soleil) Le jardin reste à paysager selon vos goûts. L'allée de garage neuve (octobre) permet le stationnement d'un véhicule. Pour toute question merci de me contacter par téléphone ou sms. 1er échange téléphonique avant visite pour repondre à vos questions et faire le point sur vos critères. Si je ne réponds pas merci de me faire un sms avec vos coordonnées pour que je puisse vous rappeler. Privilégier le soir et le week-end pour une meilleure joignabilité. Visites uniquement le samedi. DPE : en cours Taxe foncière 2025 : 2680€ Consommation énergétique : environ 2 500 € / an, sur la base des années 2024 et 2025. Prix : 450 000 €