Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Monnetier-Mornex

MONNETIER-MORNEX - Authentique bâtisse de caractère datant d'environ 1790, édifiée sur un ensemble de parcelles totalisant 4 444 m². La propriété se compose d'une partie habitation rénovée en 2009, d'une grange attenante offrant un fort potentiel d'extension d'environ 60 m² sur deux niveaux, ainsi que d'une seconde grange utilisée actuellement comme garage. En annexe extérieure, une dépendance d'environ 40 m² sur deux niveaux, à réhabiliter, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités (atelier, logement indépendant, espace professionnel...). La partie habitable se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux grandes chambres avec placards, une salle de bains comprenant une douche à l'italienne, WC et meuble vasque, des placards de rangement dans le couloir, un grand dressing indépendant, ainsi qu'une troisième chambre avec placard. Prestations et équipements : Toiture en bon état, rénovée en 2001 ; chaudière gaz remplacée en 2004 ; menuiseries PVC double vitrage ; parquet massif Isolation réalisée en laine de chanvre et ouate de cellulose. Cuisine haut de gamme Poggenpohl, équipée d'une plaque de cuisson Gaggenau, four et micro-ondes Siemens. Douche de la salle de bains habillée en ardoise naturelle. L'ensemble des fenêtres a été remplacé entre 2012 et 2013. Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel d'aménagement, dans un cadre verdoyant et recherché. DPE : D Prix : 556 500 € Taxe foncière : 1172€ Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). TTC Numéro de mandat : 5996 #66d