Maison 7 pièces 150 m² à vendre à Bois-Guillaume

Nous vendons notre maison familiale à Bois Guillaume dans le quartier du Mont Fortin. C'est une maison ancienne de ville au départ, agrandie en 1994, de 150 m2 habitable comprenant 7 pièces, deux salles de bain et quatre toilettes. Chauffage central au gaz avec chaudière récente. Bilan énergétique C. Entièrement rénovée et saine, cette maison atypique mélange l'authenticité originale et des matériaux nobles (parquets massifs, carrelage ancien) avec un intérieur atemporel accueillant, garant de bien-être. Le tout dans un cadre verdoyant campagnard, à deux pas du centre-ville historique de Rouen. Elle se situe dans une rue très calme, à 10 minutes à pied de la gare de Rouen Rive droite, 20 minutes à pied de la cathédrale. Les écoles (maternelle-primaire) se trouvent à 7 minutes à pied. Les lycées Corneille et Flaubert sont à proximité. Le centre multisports du Mont Fortin et la clinique Saint Antoine sont dans la rue. La clinique du Cèdre est à 1.6 km. Les transports en commun sont également à proximité (Bus F1 ou Metro Beauvoisine). A 135 m d'altitude, on domine la ville et la vallée de la Seine avec une belle vue panoramique, de la côte Sainte Catherine jusqu'au Belvédère à Mont Saint Aignan. Exposition plein sud sur un terrain arboré (fruitiers) et planté de 509 m2, donnant sur deux rues. L'offre est complétée par un grand garage, une terrasse au sud de 50m2 et une cour couverte, partiellement fermée mais lumineuse, pour prendre ses repas en mi-saison ensoleillée. RDC : entrée, WC, placard, arrière cuisine avec branchement lave-linge, cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four pyrolyse, grande plaque de cuisson 5 feux au gaz de ville), salon et salle à manger Mi-étage : un bureau 1e étage : 3 chambres, deux salles de bains, dont une avec WC, douche et baignoire ancienne en fonte, l'autre avec douche et WC. Dressing. 2e étage : 2 chambres, dont un cabinet de toilette, comprenant WC et lavabo. Chauffage central au gaz, eau chaude avec ballon au gaz. Bilan énergétique, DPE et GES C. Petite cheminée ouverte au gaz naturel. Multiples rangements, dont greniers. Fibre installée. Cave dans la falaise de craie, parfaite pour la conservation du vin. Grand garage (convient aussi pour SUV ou petite camionnette) Cour entièrement close de mur et couverte Côté jardin : terrasse de 50m2 et jardin planté d'arbres fruitiers (pommiers, cerisier, abricotier, figuier, cognassier) Environnement extrêmement calme et verdoyant.