Vente Maison individuelle Montagnat (01) 8 pièces 200 m²
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Maison 8 pièces 200 m² à vendre à Montagnat
Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€1,975
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
200 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Montagnat
Description
Maison familiale au calme - À 5 minutes de Bourg-en-Bresse et 50 minutes de Lyon
À seulement cinq minutes de Bourg-en-Bresse et moins d'une heure de Lyon, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison des années 1975 bénéficie d'un cadre de vie rare, au calme, en retrait du voisinage et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle offre un véritable cocon de verdure, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de la ville et des commodités. Son emplacement stratégique séduira également les actifs souhaitant concilier vie paisible et accès rapide aux grands axes vers Lyon ou Genève.
Construite avec sérieux et entretenue avec soin, la maison développe environ 200 m² habitables. Dès l'entrée, on découvre de beaux volumes avec un grand hall, un double séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, le charme opère immédiatement grâce à une vaste salle de jeux au cachet indéniable : parquet massif, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond. Cet espace peut aisément être aménagé en salle de réception, en grand bureau ou en pièce de détente selon vos besoins. Une suite parentale de 15 m² complète ce niveau, offrant intimité et confort.
Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec près de 150 m² de dépendances. Un garage impressionnant de 135 m², doté de deux portes motorisées, ravira les amateurs de bricolage, de mécanique ou de véhicules de collection. Une chaufferie et des espaces de rangement viennent parfaire ce niveau.
La maison reste saine et bien construite, avec une toiture refaite dans les années 2000. Des travaux de modernisation sont à prévoir (chauffage, rafraîchissements intérieurs, rénovation des pièces d'eau), offrant une belle opportunité de valorisation et de personnalisation.
Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant de l'espace, du calme, un accès rapide à Bourg et Lyon, et un cadre de vie privilégié.
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