Maison 6 pièces 179 m² à vendre à Montgeron

***** MAISON 178,51 m² AVEC JARDIN 511 m², SOUS-SOL ET COMBLES AMÉNAGEABLES ***** Montgeron (91230) Idéalement située au 4 rue Maurice Gardette, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Montgeron, cette maison familiale de 116,64 m² habitables (178,51 m² au sol), édifiée sur un terrain de 511 m², offre un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. Elle séduira par son potentiel, ses volumes et son environnement verdoyant, parfaitement adapté à une vie de famille. La maison se développe autour d'un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de water-closets, d'une salle d'eau ainsi que de 5 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement. Les combles sont aménageables, permettant d'envisager un espace complémentaire selon vos besoins : chambre, bureau ou salle de loisirs. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage ; d'une cave, d'un vide sanitaire ainsi que d'une chaufferie (chauffage au gaz), apportant des espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, un jardin agréable complète ce bien, offrant un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. La taxe foncière s'élève à 1 900 €. ________________________________________ Localisation & atouts de proximité : - Secteur pavillonnaire calme et recherché - Proximité des commerces de centre-ville de Montgeron - Écoles, collèges et équipements sportifs accessibles rapidement - Transports : gare RER D Montgeron Crosne à quelques minutes - Accès rapide aux axes routiers (N6, Francilienne) - Environnement verdoyant, proche de la forêt de Sénart ________________________________________ Informations complémentaires : - Maison offrant un beau potentiel d'aménagement - 4 chambres existantes - Combles partiellement aménagés - Sous-sol avec garage et espaces techniques - Terrain de 511 m² appréciable dans le secteur - Idéale pour une famille souhaitant personnaliser son bien ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES