Maison et villa de prestige 6 pièces 162 m² à vendre à Mussidan

?Charme de l'Ancien & Confort Moderne : Demeure de 1900 entre Neuvic et Mussidan ?L'alliance parfaite du cachet historique et de l'efficacité énergétique. ?Idéalement située à seulement 5 minutes de Mussidan et 10 minutes de Neuvic, découvrez cette maison de caractère de 162 m² offrant un cadre de vie paisible et lumineux. ?- Les Points Forts du Bien ?Performance Énergétique : Rare pour une maison de cette époque, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'une isolation performante. Un confort thermique optimal et des économies à la clé ! ?Volumes et Lumière : Une exposition Est-Ouest qui baigne de soleil les 6 pièces de la maison tout au long de la journée. ?Authenticité : Édifiée en 1900, elle a conservé son âme avec une cheminée centrale dans la pièce de vie, idéale pour vos soirées d'hiver. ?Cuisine équipée : Un espace indépendant, aménagé avec soin pour les passionnés de cuisine. ?- Configuration et Potentiel ?Actuellement dotée de 2 grandes chambres, la surface généreuse de 162 m² permet d'envisager très facilement la création de chambres supplémentaires ou d'un vaste bureau pour le télétravail. Une maison qui s'adapte à vos projets ! ?- Extérieurs et Annexes ?Un terrain de 260 m² facile d'entretien, véritable havre de paix pour vos déjeuners en plein air. ?Un garage indépendant, précieux pour le stationnement ou le stockage. ?Pourquoi choisir cette maison ? ?C'est une opportunité rare pour ceux qui cherchent une maison avec du caractère sans les contraintes thermiques de l'ancien. Un simple rafraîchissement esthétique suffira à transformer ce diamant brut en votre cocon idéal. ?Prix : 127.500 HAI Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de ce lieu (6.25 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Stéphane Valaize (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Périgueux.