Bien immobilier de rendement 12 pièces 260 m² à vendre à Nantes

Découvrez cette propriété d'exception, idéale pour un investissement locatif rentable ou une résidence familiale spacieuse et écologique. Composée de 2 maisons sur un terrain de 672m2. Elle allie revenus locatifs immédiats et confort moderne, le tout à 100m du Tram ligne 1 ( 7 stations du centre-ville, 20mn du centre commercial Atlantis et 15mn de l'aéroport ) En premier rideau, 1 maison ancienne entièrement rénovée. Revenus locatifs et professionnels garantis. Offrant une grande flexibilité. A l'étage : possibilité d'aménager 3 appartements indépendants (2 studios + 1 T2), parfait pour la location courte ou longue durée. Au rez-de-chaussée : 2 cabinets professionnels avec salle d'attente ou de réunion et wc équipé PMR. Excellent rendement locatif : parfait pour générer des revenus réguliers ou loger une famille étendue. Second rideau : Maison passive neuve de plain-pied, sans chauffage ni climatisation grâce à son isolation performante et sa ventilation double flux : confort, économies et écologie. 4 chambres (dont une suite parentale), 3 salles d'eau, grande cuisine entièrement équipée (matériaux haut de gamme). Salon/séjour de plus de 50m2 baigné de lumière naturelle. Économies d'énergie considérables : factures très réduites, confor thermique optimal toute l'année. Jardin clos sécurisé avec bassin + cuve de récupération d'eau. Garage intérieur 2 voitures. Emplacement ext.