Maison 8 pièces 150 m² à vendre à Forges de Lanouée

Maison de style néo bretonne à VENDRE aux Forges de Lanouée (56), près de Josselin, et à 20 min de Ploërmel, Pontivy et Locminé, proche du canal de Nantes à Brest. Maison de 150 m² habitable et très lumineuse, saine, sur sous sol complet de 100m2, chaque étage sur dalle béton. au sous-sol : grand garage, chaufferie, buanderie, atelier ; au rez-de-chaussée : entrée avec grand placard, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée ouverte, terrasse, salle de bains, trois chambres, wc ; à l'étage : palier, trois chambres, wc avec lavabo ; 2 greniers dont un aménageable . Grand terrain de 13 000 m2 : jardin aménagé fleuri de 3 000m2, avec poulailler, espace potager, arbres fruitiers. prairie + champ de 10 000 m2, le tout bordé par une rivière liée au canal (idéal pour les amateurs de pêche ou de coin fraîcheur / détente). La parcelle est non inondable. En supplément vous pouvez acheter une parcelle boisée de 7000 m2 juste en face de la maison, composée de feuillus de 20ans, idéal pour avoir du bois de chauffe. Cela porterait le total du terrain à 2ha. Maison de famille, au calme pour les amoureux de la nature! Elle est habitable immédiatement. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage, les combles sont isolés et la maison dispose d'une VMC. Un atelier complet et isolé a été créé au sous sol. (Tout ces travaux sont de 2025) La toiture a été entièrement révisée récemment. La chaudière au fuel est récente, de marque Viessman (Dernière technologie basse température, faible conso) La fosse sceptique est parfaitement fonctionnelle mais pas aux dernières normes. DPE en D (de 2026). Prix du bien : 194 000 € Pas de frais d'agence car en direct vendeur.