Maison 5 pièces 129 m² à vendre à Nozay

En Exclusivité ! Cobalt Immobilier Blain vous présente, à 7 mins de Nozay et de l'axe Nantes/Rennes, au fond d'une impasse à deux pas d'un bourg, cette charmante maison néo-bretonne rénovée avec goût, offrant une vie de plain-pied. L'entrée vous amène vers une cuisine indépendante aménagée équipée, un salon/séjour avec poêle à bois Godin, une véranda en enfilade véritable pièce à vivre avec une vue sur le jardin, deux chambres avec placards, salle d'eau avec douche italienne/double vasque et placard, toilettes indépendants, arrière cuisine/buanderie. L'étage mansardé peut avoir un accès indépendant par l'arrière cuisine et offre une mezzanine, un espace nuit avec dressing, un bureau ou petite chambre, salle d'eau avec toilettes. Garage et atelier indépendants, bûcher, douche extérieure. Le tout sur un terrain clos en zone Ub, piscinable de 1027 m2 avec portail motorisé. Ses + : divers travaux récents (ouvertures, volets électriques, climatisation réversible programmable à distance, salle d'eau, poêle à bois, véranda isolée), fibre optique, tout à l'égout Une maison où il fait bon vivre et évolutive selon vos envies ! Date de réalisation du DPE : 18/03/2026 - consommation énergétique : D ( 217 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B ( 8 kgCO2/m2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 248 000 EUR FAI, incluant 5.09 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 236 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115. Ref : JG/B-289 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !