Maison 5 pièces 139 m² à vendre à Neubois

Premier village de la vallée de Villé, Neubois se trouve à environ dix minutes de Sélestat et de l' autoroute A35. Cette charmante maison de village a été entièrement rénovée à partir de 2005 et constamment améliorée et entretenue depuis. Elle se trouve en bordure de la rue principale mais le passage est très modéré sur cette départementale. La maison de 139 m2 est implantée sur un terrain de 269 m2. Les pièces sont réparties comme suit : RDC Une Entrée, matérialisée par des colombages, offre un dégagement équipé de rangements intégrés. Un escalier en bois massif complète cette partie. Ensuite s'ouvre à nous un espace habitable ouvert de 55 m2. Un mur en pierre et un colombage délimitent une cuisine équipée de 20 m2, un séjour et un salon de 26 m2, un couloir 3 m2 et un WC indépendant avec lave main sous l'escalier. Ce même niveau donne accès par la cuisine à un cellier/buanderie de 7 m2 et ensuite un garage de 19 m2 avec porte motorisée sectionnelle. En sous-sol pour une cave de 21 m2. Une citerne de 2000 litres y est stockée (consommation pour 1 an pour une famille de 4 personnes) . La chaudière fioul basse température a été changée en décembre 2024. La partie habitable bénéficie d'un chauffage au sol. Etage En accédant par l'escalier on arrive sur un palier qui dessert d'un côté, 2 chambres sous combes avec vélux et fenêtres, chacune faisant respectivement 10.7 et 11.4 m2. Un wc indépendant avec lave main, une salle de bain de 7.8 m2 avec double vasques, 1 grande douche carrelées, une baignoire . De l'autre côté une grande chambre de 20 m2 sur la largeur de la maison qui donne vers une 4eme chambre atypique sous combles. Un espace parfait pour des ados ou pour une chambre parentale avec bureau attenant. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par la chaudière. Extérieurs Un abri de jardin d'environ 18 m2, le long de la maison, servant de local poubelle, rangement vélos, bricolage, ... Une terrasse aménagée de 25 m2 accessible par le salon et par un portillon coté route. L'ensemble est clôt par un muret en pierre rehaussé d'une palissade en bois. Ce petit terrain permet tout de même un jardinet et une pelouse. Générales Volets roulants motorisées solaire sur le RDC. Cette maison, en location depuis bientôt 6 ans, nécessite un rafraichissement de commodités mais reste dans un bon état et permet, en toute tranquillité, un emménagement immédiat. Vente entre particuliers. Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), selon le DPE.