Maison neuve 4 pièces 113 m² à vendre à Sommervieu

Le Gaindé Immo, vous présente en exclusivité sa dernière réalisation : une maison neuve de plain-pied de 113,79 m², conçue avec des finitions soignées et livrée entièrement clé en main. Située à Sommervieu, une commune recherchée disposant de commerces, d'écoles et d'un environnement paisible, vous profitez également de la proximité immédiate de Bayeux (4,6km), accessible en voiture en 10min. Un intérieur moderne, élégant et prêt à vivre Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse accompagnée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée (plaque, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), pensée pour le confort et la fonctionnalité. La maison propose 3 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale dotée d'une salle d'eau entièrement aménagée, avec tête de lit intégrée, niche décorative et éclairage par spots. La salle de bain principale bénéficie de prestations haut de gamme : * Double vasque * Douche à l'italienne avec niche * Baignoire familiale Un grand couloir, avec possibilité d'aménager deux espaces de placards supplémentaires, dessert les chambres (12,17 m² - 11,37 m² - 10,18 m²), chacune pré-équipée pour recevoir un placard intégré. Des prestations techniques de qualité * Chauffage électrique avec pompe à chaleur * Plancher chauffant * Menuiseries PVC et baie aluminium * Volets roulants motorisés Somfy * Cellier fonctionnel menant à un garage de 19,72 m² (porte motorisée) * Maison aux normes PMR Des extérieurs soignés et immédiatement exploitables Le terrain de 521 m² orienté Sud-Ouest est entièrement clôturé et engazonné, avec un large espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Sécurité & garanties La construction bénéficie d'une assurance dommage-ouvrage et d'une garantie décennale, assurant une sérénité totale pour les futurs occupants. Atout financier majeur : frais de notaire réduits
Profitez de frais de notaire réduits à seulement 2,5 %, (8500€ environ) contre environ (27 200€) 8 % pour un bien ancien. Prix 340 000€ Frais notaires : 8 500€ (environ) Pour toutes visites, contactez-nous par message en indiquant vos disponibilités.