Description
Votre nouvelle vie commence ici, aux portes de Mulhouse
Aux portes de Mulhouse, dans le charmant village de Baldersheim, Maisons Stéphane Berger, constructeur certifié NF Habitat HQE, vous présente ce projet clé en main : une maison moderne de 115 m² avec garage, implantée sur un terrain de 5 ares (500 m²), dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.
Un emplacement stratégique, à seulement 7 km au nord de Mulhouse, au coeur de l'agglomération mulhousienne — pour profiter à la fois du calme d'un village alsacien authentique et de toutes les commodités d'une grande ville.
Le secteur : un cadre de vie idéal
Baldersheim, commune de près de 2 600 habitants, allie qualité de vie, verdure et accessibilité. À mi-chemin entre tranquillité et dynamisme, le village bénéficie d'un environnement exceptionnel : la forêt de la Hardt couvre plus de 60 % du territoire communal, offrant des espaces naturels préservés à deux pas de chez vous.
Écoles & vie de famille :
La commune dispose de 2 établissements scolaires (maternelle et élémentaire) avec services périscolaires, dans une atmosphère sécurisante et à taille humaine. Pour le collège et le lycée, Mulhouse et ses communes voisines (Wittenheim, Kingersheim, Illzach) sont accessibles en quelques minutes.
Commerces & services :
Épicerie en village, supermarchés et hypermarchés à moins de 3 km (Wittenheim, Sausheim), zone commerciale de l'Île Napoléon à proximité directe, bricolage, sports, pressing, opticien, vétérinaire... Tout le nécessaire du quotidien se trouve dans un rayon de moins de 5 minutes en voiture.
Transports & mobilité :
Accès rapide à l'A36, gare de Rixheim à 4,5 km, aéroport de Bâle-Mulhouse à environ 25 km. La frontière allemande et suisse accessible facilement, idéal pour les travailleurs frontaliers.
Loisirs :
Pumptrack, plaine sportive communale, associations sportives et culturelles actives, et le Parc naturel régional des Ballons des Vosges à une quinzaine de kilomètres.
Terrain :
idéalement situé dans Baldersheim, à la fois dans un endroit tranquille mais à proximité des routes. Exposé plein sud avec peu de vis à vis.
510m² environ. Garage possible en limite de propriété avec un jardin côté sud/sud-est.
La maison : confort, lumière et modernité
Maisons Stéphane Berger, constructeur certifié NF Habitat HQE depuis 1999, vous propose une maison 100 % personnalisable, conçue pour votre mode de vie d'aujourd'hui... et de demain.
Surface habitable : 115 m²
Terrain : 500 m² (5 ares)
Garage accolé
Agencement proposé :
Entrée fonctionnelle avec rangements
Vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures
Cuisine ouverte, aménageable en îlot central ou retour bar
WC séparé au rez-de-chaussée
3 belles chambres à l'étage, spacieuses, pouvant accueillir lit double, placard et bureau
1 chambre supplémentaire au rez-de-chaussée
Salle de bains familiale avec baignoire et douche
Garage accolé avec accès direct à l'intérieur — un vrai confort au quotidien
Terrasse et jardin orientés plein sud — vos moments de détente au grand air assurés
Contactez Alban VAULOT au 06 67 09 39 00 (Maisons Stéphane Berger - Agence de Mulhouse).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
