Description
🏡 Maison contemporaine neuve 157 m² - terrain 825 m² plein sud - Pin-Balma
📐 181 m² utiles pondérés - garage double - terrain piscinable
À Pin-Balma, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce projet de maison contemporaine neuve implanté sur un terrain de 825 m² exposé plein sud. ☀️Son positionnement prix en fait une opportunité rare sur le secteur, avec une lecture autour de 3 200 €/m² utiles pondérés pour un projet neuf déjà étudié et chiffré !
La maison développe 157 m² habitables, complétés par un garage double de 47 m², soit environ 181 m² utiles pondérés.
Le projet a déjà été étudié et chiffré, avec une implantation pensée pour valoriser au mieux la configuration du terrain, la luminosité et les espaces extérieurs.
L'ensemble propose une configuration rare sur le secteur, avec de beaux volumes, un vrai confort de vie et un excellent équilibre entre surface habitable, surfaces annexes utiles et qualité de prestations.
✨ Agencement prévu
Niveau principal :
• pièce de vie de 51,46 m² avec grandes ouvertures sur l'extérieur
• cuisine ouverte
• accès direct à la terrasse de 28,58 m²
• 3 chambres au total, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
• salle de bain
• WC indépendant
• entrée et dégagement
Niveau inférieur :
• pièce annexe de 28,37 m² à aménager selon vos besoins : espace invités, chambre d'appoint, salle de jeux, espace loisirs, télétravail ou usage mixte 🛋️
• buanderie
• WC
• dégagement
• garage double avec deux portes motorisées 🚗
Le niveau bas constitue un vrai plus au quotidien facilement adaptable selon votre mode de vie.
🌿 Extérieurs
• terrain de 825 m²
• exposition plein sud ☀️
• terrain piscinable 💦
• terrasse de 28,58 m²
• jardin avec beau potentiel d'aménagement
• vue dégagée
• environnement résidentiel calme
⚙️ Prestations prévues
• maison neuve conforme RE2020
• grandes ouvertures pour une belle luminosité
• volets roulants motorisés avec centralisation
• pompe à chaleur
• chauffe-eau thermodynamique
• ventilation performante
• domotique
• bonne performance énergétique attendue
• raccordements et projet déjà chiffrés
💡 Un projet prêt à avancer, mais encore personnalisable
Il s'agit d'une vente terrain + projet de construction.
Le projet présenté est déjà conçu, implanté et chiffré, ce qui permet une mise en oeuvre rapide du chantier.
Il peut aussi être adapté selon vos envies, avec possibilité d'ajuster notamment :
• les matériaux intérieurs
• certaines finitions
• les ambiances et choix esthétiques
• une partie des prestations
Vous bénéficiez ainsi d'une base déjà sérieuse et cohérente, tout en gardant de la souplesse pour personnaliser le projet.
Cuisine non incluse dans le chiffrage actuel.
💰 Prix
Prix de vente : 580 000 €
dont 6 900 € d'honoraires TTC inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur.
Cela représente environ 3 200 €/m² sur la base des 181 m² utiles pondérés, un positionnement particulièrement attractif pour une maison neuve sur le secteur de Pin-Balma / Balma.
📩 Un dossier complet est disponible sur demande :
plans, chiffrage global, détail terrain + construction, prestations prévues et possibilités d'ajustement.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur le projet et son coût poste par poste.
⚖️ Mentions légales
Surface habitable : 157 m²
Projet de construction de maison individuelle conforme à la RE2020
DPE prévisionnel : A
GES prévisionnel : A
Estimation prévisionnelle des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 300 € par an, à confirmer par l'étude thermique et le DPE définitif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
