Vente Maison individuelle neuve Graye-sur-Mer (14) 4 pièces 90 m²
Recherche
1 / 1
Maison neuve 4 pièces 90 m² à vendre à Graye-sur-Mer
Prix de vente
€369,000
Prix au m²
€4,100
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison individuelle neuve
Nb pièces
4
Surface
90 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Graye-sur-Mer
Description
Située à seulement 1 km de la plage, 3 minutes de Courseulles-sur-Mer et 20 minutes de Caen, cette maison neuve livrée en janvier 2025 offre un cadre de vie privilégié entre mer et ville, alliant confort moderne et emplacement recherché.
À proximité des commerces, écoles et commodités (2 km), elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre en bord de mer.
🏡 90 m² habitables - Fonctionnelle et lumineuse
Au rez-de-chaussée
- Entrée
- Cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour / salon lumineux
- Cellier
- WC indépendants
- Garage de 17 m² avec mezzanine de 4 m²
À l'étage
- Palier
- Trois chambres (9m², 10m² et 12m²)
- Salle de bain avec douche, WC et emplacement prévu pour baignoire
🌿 Extérieurs
- Terrain de 509 m²
- Stationnement possible dans la parcelle
- Mur sur toute la longueur du terrain (conforme au PLU)
- Haie paysagère aux essences variées
⭐ Les atouts
- Vue dégagée sur la mer
- Exposition plein Sud
- Maison neuve conforme RE2020
- Maison clé en main
- 3 min de Courseulles-sur-Mer
- 20 min de Caen
🔧 Équipements & confort
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Radiateurs à l'étage
- Adoucisseur d'eau Culligan
- Domotique (pilotage chauffage et volets roulants)
- Huisseries PVC / ALU
- Conduit de cheminée prêt pour poêle ou insert
- Consommation énergétique 2025 : env. 950 €
Plus de photos sont disponibles sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire