Maison neuve 5 pièces 95 m² à vendre à La Genétouze

L'agence l'ADRESSE vous propose à seulement 8 minutes de La Roche-sur-Yon et d'Aizenay, 35 minutes des plages vendéennes et 55 minutes de Nantes, découvrez une opportunité rare : une maison neuve, jamais habitée, conjuguant performance énergétique, confort premium et implantation stratégique. Implantée dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison individuelle de 95 m², achevée en 2025 par des artisans locaux, bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage et de prestations soigneusement sélectionnées. Un espace de vie signature Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie spectaculaire de près de 45 m². Son exposition sud / sud-ouest offre une luminosité constante et chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse de 18 m², créant une continuité dedans/dehors idéale pour recevoir. Un agencement optimisé 3 chambres avec placards aménagés Salle de bains carrelée toute hauteur avec baignoire et douche WC indépendant Cellier fonctionnel Garage de 16,5 m² avec porte sectionnelle motorisée Supports déjà posés pour création d'un faux-grenier Performance et technologie embarquée Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) avec réglage individuel par pièce Chauffe-eau thermodynamique Domotique intégrée Installation prévue pour poêle ou cheminée Classe énergétique A consommation estimée entre 380 euros et 570 euros par an : une maîtrise des charges au service de votre pouvoir d'achat. Un extérieur prêt à révéler votre vision Terrain de 437 m², idéalement orienté, partiellement clôturé. Sorties électriques prévues pour l'éclairage extérieur et système de récupération d'eau anticipé. Les accès et aménagements paysagers restent à personnaliser selon vos envies pour valoriser pleinement le potentiel du lieu. Une maison clé en main, sans délai de construction, conjuguant sérénité technique et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous ou sur notre site internet www.ladresse-immo2000.com. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation Rudy RENOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Excellent Surface terrain : 437 Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 19122