Maison neuve 6 pièces 125 m² à louer à Village-Neuf

🏡 Maison Neuve à Louer - Village Neuf (3 Frontières) 📍 Proche Suisse & Allemagne - À 5 min de Bâle / 7 min de l'Aéroport Bâle-Mulhouse 📅 Disponible à partir de Janvier 2026 💰 Loyer : 2 400 €/mois CC (dont 100 € de charges) ________________________________________ ✨ Maison neuve - 125 m² habitables - 4 chambres - Grand garage - Jardin privatif Située dans un quartier résidentiel calme, hors lotissement, cette maison contemporaine basse consommation (RE2020) vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou des frontaliers. ________________________________________ 🏠 Description du bien 🔹 Surface habitable : 125 m² 🔹 Terrain : jardin privatif de 120 m² + terrasse de 40 m² 🔹 Chambres : 4 (dont 1 suite parentale et 1 chambre au rez-de-chaussée) 🔹 Salles de bains : 3 (2 douches à l'italienne + 1 baignoire) 🔹 Toilettes : 3 WC 🔹 Garage double + place de parking extérieure 🔹 Cellier / buanderie attenant ________________________________________ 🛋️ Au rez-de-chaussée • Hall d'entrée avec rangements • Grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, îlot central et grandes baies vitrées • Accès direct à la terrasse exposée sud-ouest et au jardin • 1 chambre ou bureau • 1 salle d'eau avec douche à l'italienne + WC • Buanderie / cellier ________________________________________ 🛏️ À l'étage • 2 grandes chambres (13 et 14 m²) • 1 suite parentale de 23 m² avec dressing + salle d'eau + WC • 1 salle de bain familiale avec baignoire et double vasque • 1 WC séparé ________________________________________ 🌿 Extérieurs • Terrasse de 40 m², à l'abri des regards • Jardin privatif clôturé, en cours d'aménagement paysager • Nombreuses possibilités de stationnement devant la maison ________________________________________ 🔧 Confort & équipements • Maison aux normes RE2020 - Basse consommation • Pompe à chaleur + chauffage au sol (RDC & étage) • Parquet dans toutes les chambres • DPE : A / GES : A • Menuiseries double vitrage - volets électriques • Finitions haut de gamme • Fibre optique disponible ________________________________________ 📍 Localisation stratégique • À Village Neuf, commune des 3 frontières • 7 min de Bâle (Suisse) - 5 min de Weil-am-Rhein (Allemagne) • 7 min de l'aéroport EuroAirport Bâle-Mulhouse • 5 min des accès autoroutiers • Proximité immédiate des écoles, commerces, transports ________________________________________ 💶 Conditions de location • Loyer mensuel : 2 400 € charges comprises • Charges : 100 € / mois • Dépôt de garantie : 2 300 € • Disponibilité : à partir d'Avril 2026 ________________________________________ 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. 📌 Garantie de solvabilité exigée - Dossier complet à prévoir. • 3 derniers bulletins de salaire • Contrat de travail et avenants éventuels signés des 2 parties OU attestation employeur précisant la nature du contrat, sa date d'effet, la rémunération, et le cas échéant, la durée de la période d'essai • Taux d'endettement maximum accepté = 33% > Salaire minimum locataire solvable = 7200 Euros net. • Dernier avis annuel d'imposition, • En cas d'embauche récente : contrat de travail signé des deux parties, étant entendu que le délai entre la date de la signature du bail et celle du début du contrat de travail ne saurait dépasser 15 jours. We speak english!