Maison neuve 4 pièces 103 m² à louer à Pontcharra

À louer sur la commune de Pontcharra, belle maison individuelle neuve de 103 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les montagnes et une exposition sud-ouest. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison contemporaine séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le plan de la maison se répartit sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5,65 m², un bel espace de vie composé d'un séjour de 31,99 m² ouvert sur la cuisine de 8,89 m², un cellier de 4,63 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,77 m². Ce niveau est complété par un garage de 21,05 m², particulièrement appréciable pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres de 15,45 m², 13,74 m² et 11,97 m², une salle de bains de 4,78 m², un dégagement de 3,74 m² et un second WC indépendant de 1,37 m². L'agencement permet de bien distinguer les espaces jour et nuit, ce qui en fait un bien idéal pour une famille. La maison bénéficie de prestations récentes et confortables : chauffage individuel par pompe à chaleur, production d'eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, ventilation hygroréglable, très bonne isolation et excellent niveau de performance énergétique. Maison en cours de construction, disponible début mai. Conditions financières : Montant du loyer charges comprises : 1 415 € dont 20 € de provisions de charges (entretien de la pompe à chaleur) Dépôt de garantie : 1 395 € Honoraires à la charge du locataire : 892,82 € TTC dont 623,82 € TTC pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail, et 269 € TTC pour l'état des lieux. Performance énergétique : DPE : A - 43 kWh/m²/an GES : A - 1 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE établi le 08/04/2026, valable jusqu'au 07/04/2036. Informations ERP / risques : Le dossier commercial mentionne que le bien est non concerné par un État des Risques. Voir moins