Maison neuve 5 pièces 95 m² à vendre à La Genétouze

Maison neuve - 95 m² - La Genétouze - DPE A - 285 000 € À 8 min de La Roche-sur-Yon et d'Aizenay, 35 min des plages vendéennes, 55 min de Nantes Installez vous sans attendre dans une maison neuve jamais habitée, alliant confort moderne, performance énergétique et emplacement stratégique. Située à La Genétouze, dans un lotissement calme, cette maison individuelle achevée en 2025, construite par des artisans, bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage et de prestations de qualité. Superbe pièce de vie de près de 45 m², très lumineuse grâce à son orientation sud / sud-ouest, avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 18 m². La maison comprend 3 chambres avec placards aménagés, salle de bain carrelée toute hauteur avec baignoire et douche, WC séparé, cellier. Garage de 16,5 m² sur un terrain de 437 m². - Un confort incomparable avec une pompe à chaleur réversible chauffage et climatisation avec réglage individuel par pièce , - Chauffe-eau thermodynamique, - Domotique intégrée. Classe énergétique A avec une consommation électrique estimée entre 380 € et 570 € par an. Vous pourrez installer un poêle ou une cheminée tout est prévu. Le salon donne sur une terrasse de 18 M2 orientée Sud Ouest. Le terrain de 437 m2 parfaitement orienté est déjà partiellement clôturé. Les sorties électriques sont prévues pour l'éclairer et une système de récupération d'eau est prévu. Vous pourrez aménager les extérieurs et les accès à votre goût. Le garage est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et les supports d'installation d'un faux grenier sont déjà posés. Vente de particulier à particulier uniquement. Pas d'agence ni de mandataire. Prix : 285 000 € - Maison clé en main, prête à vivre. Seuls les extérieurs sont à aménager #66d