Maison neuve 4 pièces 93 m² à vendre à Six-Fours-les-Plages

Votre agence ORPI vous présente en exclusivité cette villa neuve de 93 m² située sur la commune de SIX FOURS les Plages, dans le secteur recherché de la MASCOTTE à quelques pas de l'école Reygnier et du centre-ville, au sein d'un programme au cadre intimiste de 6 villas contemporaines au prestations soignées dans un environnement résidentiel et agréable. (Livraison 1er semestre 2025). En fond d'impasse au calme, son emplacement privilégié à proximité de tous les services et commerces du quotidien accessibles à pied. Construite aux normes RT 2020, cette villa contemporaine se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 39 m² qui donne au travers de deux grandes baies vitrées sur un parcelle de 220 m², d'un garage de 13 m² équipé d'une porte automatisée avec un accès direct au séjour. Un WC suspendu complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 12 à 14,4 m², une salle de bain moderne ainsi qu'une deuxième toilette indépendante avec WC suspendu. Vous découvrirez dans cette villa des prestations haut de gamme et personnalisables comme les menuiseries aluminium avec volets roulants à fermeture centralisée, choix du carrelage grand format, choix de la faïence murale toute hauteur dans la salle de bain ainsi que le choix du meuble vasque, tout cela chez notre magasin partenaire, choix de portes intérieures stratifiées, pompe à chaleur par système gainable, chauffe-eau thermodynamique, spots à LED, WC suspendus, choix d'enduits et des encadrements en finition gratté fin avec baguettes d'angles, peinture velours sur murs et plafonds. Enfin, vous aimerez les avantages d'une construction neuve comme les frais de notaires réduits à 2%, l'exonération partielle de la taxe foncière pendant deux ans ou encore les taxes qui sont incluses dans le prix (aménagement, raccordement, assainissement). Référence agence : 36807.