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Maison neuve 4 pièces 75 m² à vendre à Saint-Jean-de-Védas

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€5,320

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison plain-pied neuve

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Saint-Jean-de-Védas

Description

Une maison coup de coeur, qui séduit dès les premières secondes par ses volumes ouverts, sa luminosité traversante et sa belle sensation d'espace, dans un quartier résidentiel très calme et recherché. 🌞 Un agencement moderne, fluide et lumineux Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière (> 35 m²) Triple exposition avec fenêtres et baie vitrée ouvrant sur le jardin • Cuisine ouverte contemporaine, équipée et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie • Accès direct à la terrasse et à l'extérieur • Escalier ouvert apportant du volume et une réelle sensation d'espace • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et rangements 🛏️ Étage - Confort et sérénité • 3 chambres lumineuses avec parquet, aux volumes équilibrés et faciles à aménager • Climatisation dans chaque chambre • Vue dégagée, sans vis-à-vis • Palier ouvert renforçant la sensation d'espace et la circulation fluide • Salle de bain moderne et spacieuse avec baignoire, WC et lumière naturelle (fenêtre + puits de lumière) 🌿 Un extérieur agréable et facile à vivre • Jardin paysager et arboré sur parcelle de 200 m² • Terrasse exposée Sud-Ouest • Ensoleillement optimal toute la journée • Sans vis-à-vis • Cadre calme et résidentiel, voisinage agréable ⚡ Confort moderne & faible consommation • Excellente performance énergétique (classe A / A) • Consommation estimée : 400 à 600 €/an seulement (contre 1 500 € à 2 000 € pour une maison classique) • Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation) • Chauffe-eau thermodynamique (énergies renouvelables) • Isolation performante (murs, toiture, plancher) • Double vitrage argon, volets roulants motorisés • VMC neuve, éclairage LED 👉 Confort thermique optimal été comme hiver, particulièrement apprécié en climat méditerranéen (climatisation l'été) + économies significatives. 👉 Maison neuve (2025), aucun travaux à prévoir 📍 Emplacement idéal • Tramway & Halles Védasiennes : 650 m • Commerces et boulangerie : 300 m • École : 500 m - Collège : 1 km • Accès rapide centre commercial, clinique et autoroute (< 2 km) 🚀 Potentiel d'évolution • Installation de panneaux solaires possible (toiture adaptée) pour autonomie énergétique • Création d'une suite parentale au rez-de-chaussée facilement envisageable • Aménagement extérieur (jacuzzi, coin détente...) Disponible immédiatement Pas d'agence

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