Description
Superbe maison neuve de 110m², 3 chambres, garage, jardin. En cours de finition.
Disponible courant juin 2026.
Installez-vous dans un espace préservé, entouré de verdure dans le quartier prisé de la Fontenelle à Mûrs-Erigné.
Cette maison de plain pied édifiée sur un terrain de 350m², sans vis à vis, avec des prestations de qualité est idéalement située dans une rue calme.
Bénéficiez de tous les commerces et services médicaux de proximité de Mûrs-Erigné (médecins, pharmacie, Hyper U etc.) et aussi de l'accès à l'autoroute vers Cholet et la gare d'Angers à 20 minutes.
Cette maison s'ouvre sur une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de près de 50m² avec une belle hauteur sous plafond de 2m80 et une immense baie vitrée.
Une grande cuisine aménagée, fonctionnelle avec ses grands tiroirs et un plan de travail suffisamment vaste pour installer tout vos appareils électroménagers. Sans oublier un ilot confortable pour cuisiner (plaque à induction Sauter, hotte) autant que pour prendre l'apéro ou même des repas.
Vous pourrez aussi vous installer en terrasse en toute intimité dans le patio arboré à l'abri des regards.
Pour la nuit, une suite parentale avec un vaste dressing qui ouvre sur un chambre de plus de 13m² avec une baie vitrée donnant sur le patio et une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette Sauter. Dans le second espace nuit, deux chambres de 11m² avec baie vitrée se partagent une deuxième salle d'eau avec WC suspendu, un vasque, douche à l'italienne et sèche serviette Sauter.
Pour terminer, une buanderie aménagée prévue pour une machine à laver, un sèche linge et un congélateur, des toilettes PMR avec WC suspendu et lave-mains.
Le garage séparé de 30m² est assez grand pour ranger facilement vos vélos, outils et tondeuse en plus d'une voiture.
Vous disposerez de tout le confort et les équipements d'une construction neuve de qualité : menuiseries alu, volets roulants et porte de garage électrique, plancher chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur, terrasse en dalles sur plot, murs de clôture en pierres d'ardoise.
Tout a été pensé dans le détail : l'espace du porte manteau dans l'entrée, un espace bureau confortable dans le séjour pour le télétravail, suffisamment de prises électriques dans la cuisine et sur l'ilot, l'espace pour un réfrigérateur américain, des commandes d'éclairage en tête de lit, évier et prises dans le garage, un espace extérieur protégé de la pluie.
Disponible courant juin 2026. Loyer 1650€/mois + charges 40€/mois (ordures ménagères et entretien PAC). Pas de frais d'agence.
Sélection sur dossier avant visite (pas avant semaine 21). Revenus nécessaire 3 fois le loyer soit 4950€ par mois.
Le propriétaire souscrit une assurance loyers impayés.
Merci de constituer votre dossier locataire via leboncoin en précisant votre nom et n° de téléphone.
Nous reviendrons vers vous rapidement.
