Maison neuve 4 pièces 102 m² à vendre à Saint-Ouen-d'Aunis

Située à 16 km de La Rochelle et à 10 minutes de Beaulieu, dans un petit lotissement calme et récent, cette maison neuve terminée fin 2025 et jamais occupée , de 102 m² env construite sur une parcelle de 388 m² piscinable se compose de: une entrée, un salon/séjour de près de 40 m², une cuisine US totalement aménagée et très bien équipée de 10 m², un cellier, deux chambres , une SDE avec doubles vasques, une suite parentale avec coin dressing,2 WC indépendants, un grand garage de 20 m² traversant entièrement carrelé et peint, un patio carrelé , une terrasse bois. LES PLUS *chauffage au sol partout avec pompe à chaleur *menuiseries alu et volets électriques *porte de garage motorisée *grand garage traversant peint et carrelé *DPE A /GES A *maison neuve livrée fin 2025 jamais occupée donc bénéficie de frais de notaire réduit de 3% env * très belle cuisine aménagée et totalement équipée déductible du calcul des frais de notaires *sous garantie décennale et DO *prestations qualitatives *lumineuse et sans perte de place *environnement calme et résidentiel *terrain piscinable Cette maison esprit rhétais aux portes de LA ROCHELLE est idéale pour en faire sa résidence principale ou pour un investissement locatif! Très fonctionnelle agréable et lumineuse ,un vrai petit cocon... PAS ENCORE DE TAXE FONCIERE Le prix du bien est de 383 250€ TTC honoraires d'agence inclus, le prix net vendeur est de 365000€ avec des honoraires de 18250€ TTC soit 5% de la valeur du bien à la charge de l'acquéreur. A très vite pour vous guider au mieux vers l' acquisition de ce bien.