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Maison neuve 14 pièces 295 m² à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€798,000

Prix au m²

€2,705

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison plain-pied neuve

Nb pièces

Surface

295 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Aubin-de-Médoc

Description

Cette maison neuve de 2025 construite de plain-pied est située idéalement dans une impasse ayant un voisinage tranquille à deux pas du centre de Saint Aubin de Médoc. Vous pourrez générer des revenus locatifs ou recevoir famille et amis en toute indépendance, car elle est actuellement conçue en deux parties qui communiquent par une entrée commune. La première partie : - salle à manger cuisine, - salle d'eau avec vasques, - douche à l'italienne et sèche serviette, - WC, - cellier, - deux chambres, - un bureau avec accès indépendant, La deuxième partie : - salle à manger cuisine, - salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne et sèche serviette, - salle de bain avec vasques, baignoire, douche à l'italienne et sèche serviette, - deux WC, - un cellier, - six chambres, - un bureau (ou une chambre) avec accès indépendant. Ces deux parties peuvent être regroupées facilement en formant un vaste salon, salle à manger de 100 m². Une partie peut très facilement être exploitée en location de courte durée ou en chambres d'hôtes, car il y peu d'offre sur le secteur et vous proposerez un bien situé à proximité immédiate de la zone de l'aéroport de BORDEAUX MERIGNAC et des principales entreprises de BORDEAUX OUEST de type THALES, ARIANE Group, DASSAULT, ORANGE ... Réalisée aux dernières normes RE2020, elle est classée en A pour le diagnostic de performance énergétique et aussi en A pour les gaz à émission de serre. Cette maison est équipée d'un chauffage gainable réversible qui vous offre une température homogène et discrète toute l'année : chaleur en hiver, fraîcheur en été. Le terrain de plus de 1100 m² est piscinable. Vous n'avez pas de travaux à prévoir, car c'est une maison neuve de 2025, et vous bénéficiez des garanties de parfait achèvement, dommage ouvrage et d'une garantie décennale qui vous sécurise. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et si vous êtes une agence immobilière, nous pouvons accepter votre concours uniquement si vous détenez un mandat de recherche d'un acquéreur solvable.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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