Description
INFORMATIONS CLES
- Prix clé en main, incluant décoration et meubles, à discuter si l'acheteur ne souhaite pas les garder.
- A 5 minutes à pied du bourg de Bangor
- Maison neuve de + 125m² habitée à l'année depuis 1,5 ans
- Matériaux nobles (bois massifs, faïence...) et plafond cathédrale
- 4 chambres dont une master
- 2 salles de douche, 2 toilettes
- Jardin paysagé de 200m² orienté sud avec grande terrasse
- Garage de 20m²
- DPE A ou B en cours (Norme RT 2012),
- Équipé Starlink pour internet, équivalent débit fibre
Chers Gens de Confiance,
Nous vendons notre maison dont la construction s'est achevée en avril 2024. Nous l'avons pensée pour y vivre et accueillir familles et amis pour de très longues années, mais la vie amène son lot de surprise, nous devons quitter l'ile.
La maison se situe dans une impasse, à 5 minutes a pied du bourg de Bangor, 5 min en voiture de Le Palais et à égale distance de Locmaria ou Sauzon. Elle a été construite sur l'un des derniers terrain attribué constructible du Plan Local Urbanisme de cette zone.
En arrivant devant la maison, devant l'olivier plateau trentenaire éclairé, un chemin de pavé de pierre naturelles a été créé pour accueillir 3 voitures. Sur cette façade nord, une première porte de service permet d'accéder directement à l'arrière cuisine ainsi qu'une première prise électrique renforcée pour voiture électrique a été installée.
En continuant sur la façade ouest se trouve l'entrée principale et au fond du chemin un garage de 20m² avec une porte en bois massif à ouverture électrique par télécommande, avec a l'intérieur une seconde prise électrique renforcée pour voiture électrique.
AU REZ DE CHAUSSÉ :
Une pièce de vie carrée de 45m² sur plancher bois massif effet ancien et 6,5m de hauteur sous plafond :
- Cuisine haut de gamme grand piano SMEG + Arrière cuisine avec grand bac d'évier
- Table à manger pour 6-8 personnes
- Salon plein sud face au jardin
- Escalier avec plateforme en frêne massif fabriqué par un artisan de l'Ile.
Un couloir distribue un espace couchage optimisé, complet et chaleureux (grande hauteur sous plafond, poutres en pin apparentes, cloisons double placo de chaque côté et porte en bois ROZIERE) :
- Une chambre vue sur l'olivier et le jardin avec dressing et placard
- Une chambre côté nord avec placard
- Une chambre ou bureau avec placard
- Une salle de douche
- Un toilette séparé avec lave main
À L'ÉTAGE
Séparé d'une verrière en bois, sur un plancher SAPISIN (Bois massif isolé) se trouve à l'étage une chambre avec sa propre salle de douche, un lit de 180cm avec grande TV (l'impression d'être au cinéma dans son lit), des bureaux en bois et un espace rangement sous comble de 10m². Le velux donne sur une vue dégagée sur la plaine et quand le temps le permet sur la mer au loin.
LE JARDIN
200m² de jardin paysagé orienté sud avec olivier cinquantenaire, palmier et parter de fleurs aromatiques, le tout éclairé et drainé. Une Grande terrasse avec salon et salle a manger en bois massif et un parasol Belvéo. Emplacement et branchements ont été pensés pour installer une cuisine d'extérieure mais qui reste à imaginer.
LES PLUS
- Norme RT2012, DPE A ou B (en cours) → Isolation maximum et consommation très faible (ballon thermodynamique, poêle à granule...)
- Double vitrage sécurité
- Connexion internet type fibre avec Starlink
LE PRIX
Le prix est clés en main. Il inclus la décoration et les meubles, à discuter si l'acheteur ne souhaite pas les garder.
D'autres photos et vidéos disponibles sur demande.
Nous vous accueillons d'ores et déjà pour visiter, avec, si vous le souhaitez, la possibilité de venir vous chercher à l'arrivée au bateau.
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