Maison neuve 3 pièces 51 m² à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€343,200

Prix au m²

€6,729

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison individuelle neuve

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Noirmoutier-en-l'Île

Description

Située à seulement 500 mètres du centre et du célèbre Château de Noirmoutier, cette charmante maison neuve de 51 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Elle se compose d'un agréable salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Le tout aux normes PMR. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une petite cour à l'arrière. Un stationnement privatif et un garage d'environ 13 m² viennent compléter ce bien. Les + : Maison neuve, aucun travaux à prévoir Frais de notaire réduits (3 %) Emplacement recherché Visite virtuelle disponible sur rendez-vous Une véritable opportunité : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 370.00 et 580.00 €. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).