Maison neuve 4 pièces 85 m² à vendre à Oisy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€191,500

Prix au m²

€2,253

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison individuelle neuve

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Oisy

Description

MAISON NEUVE SEMI-INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES ! A 15 MN DU CENTRE DE VALENCIENNES ET 40 MN DE LILLE ! E.I. Stéphane GONTHIER Votre conseiller en Immobilier OptimHome vous propose ces maisons NEUVES situées sur la commune de OISY (59195). C'est à 8 min de l'Autoroute A2 et A23, et à 11 min de l'Autoroute A21, que je vous propose dans cette nouvelle Résidence, "Le Bosquet", une maison NEUVE, avec jardin, parking et garage. Dans cette petite résidence composée de 12 maisons, conformes à la réglementation thermique RT2012, elles sauront parfaitement vous satisfaire et répondront à toutes vos attentes. Vous n'aurez pas le soucis de la rénovation d'un bien ! Vous aurez donc touts les avantages du neuf aux normes actuelles ! Idéalement située : à 8 min de l'Autoroute A2 et A23, à 11 min de l'Autoroute A21, à 15 minutes du centre de Valenciennes et 40 minutes de Lille, ces maisons T4 et T5 de 80m² à 90m² habitables sont érigées sur des parcelles allant de 190 m² à 350 m². Vous apprécierez également la luminosité et les volumes agréables, ce qui vous permettra d'accueillir toute votre famille et vos amis. Vous bénéficierez également des avantages du neuf : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A 3% ENVIRON !! ÉLIGIBLE PTZ (Zone B2) - ÉLIGIBLE P.A.S. - ÉLIGIBLE APL ACCESSION - EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE PENDANT 2 ANS (suivant les communes) - Garantie ﬁnancière, Garanties techniques : Garantie d'achèvement de l'immeuble - Garantie décennale : 10 ans - Garantie biennale : 2 ans - Garantie des vices apparents - Garantie de parfait achèvement: 1 an - Garantie phonique : 1 an. Lot présenté dans cette annonce :MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - Modèle : TAMARIS - Prix : 191500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Bâtiment : DGI 285 RCR1 - Lot J1 - Aménagement : T4 (3 chambres) - Garage + Parking - Type prestation : Confort. Surface du logement : 85 m² - Surface du terrain : 255m² - Orientation : Sud-Est - Livraison Prévisionnelle : 1er trimestre 2026. Plusieurs modèles disponibles. // Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence // Une résidence et un secteur très recherché ! faire vite... ! Secteur : Oisy - Bellaing - Hérin - Wallers - Aubry du Hainaut - Petite Foret - Valenciennes Ouest Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 (réf. )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).