Maison et villa de prestige 10 pièces 300 m² à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc

Cette maison neuve de 2025 construite de plain-pied est d'un excellent rapport qualité prix et vous permet d'entrer dans une maison neuve sans devoir attendre le temps de sa construction. Située idéalement à deux pas du centre de St Aubin de Médoc, elle n'est pas isolée et elle bénéficie d'un environnement calme, car située dans une impasse ayant un voisinage tranquille. Réalisée aux dernières normes RE2020, elle est classée en A pour le diagnostic de performance énergétique et aussi en A pour les gaz à émission de serre. Cette maison est équipée d'un chauffage gainable réversible qui vous offre une température homogène et discrète toute l'année : chaleur en hiver, fraîcheur en été. Vous pouvez recevoir famille et amis en toute indépendance, car elle est actuellement conçue en deux parties sous même toiture qui communiquent par une entrée commune. La première partie avec une grande salle à manger cuisine équipée, salle d'eau et douche à l'italienne, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, deux WC, un grand cellier, six chambres dont une avec salle eau privative, une grande salle de jeux et un bureau avec accès séparé, La deuxième partie, de manière indépendante idéale pour recevoir de la famille ou des amis, avec salle à manger cuisine équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, cellier, deux chambres et un bureau avec accès séparé. Ces deux parties peuvent être regroupées facilement en formant un vaste salon, salle à manger de 100 m². Une partie peut très facilement être exploitée en location de courte durée ou en chambres d'hôtes, car il y peu d'offre sur le secteur et vous proposerez un bien situé à proximité immédiate de la zone de l'aéroport de BORDEAUX MERIGNAC, des châteaux du médoc et plages de Lacanau ainsi que des principales entreprises de BORDEAUX OUEST de type THALES, ARIANE Group, DASSAULT, ORANGE ... Vous n'avez pas de travaux à prévoir, car c'est une maison neuve de 2025, et vous bénéficiez des garanties de parfait achèvement, dommage ouvrage et d'une garantie décennale qui vous sécurise. Le revêtement de sol est du carrelage imitation parquet et les menuiseries sont en aluminium. Les parties non protégées par des rideaux roulants commandés par la domotique sont en vitrage anti-effraction. Concernant les extérieurs, vous pourrez réaliser les extérieurs à votre goût, le terrain de plus de 1100 m² étant piscinable et le cadre très tranquille, sans être isolé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et si vous êtes une agence immobilière, nous pouvons accepter votre concours uniquement si vous détenez un mandat de recherche d'un acquéreur solvable.