Maison neuve 5 pièces 124 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

De particulier à Particulier. Entièrement achevée en 2025 et prête à vivre, découvrez cette maison contemporaine de type 5, offrant 124 m² de surface habitable édifiée sur une parcelle de 287 m². Vous serez séduit par cette maison aux prestations modernes et de haute qualité. Tout y est ! Il n'y a plus qu'à poser vos valises. Elle est idéalement située impasse de la Boguette, dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre commercial Ylium, de Port Olona, du centre-ville et de la Grande Plage des Sables-d'Olonne. Descriptif : Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse pièce de vie de 45 m² baignée de lumière naturelle exposée Sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (Plaque induction avec hotte intégrée, frigo américain, four et micro-ondes encastrés). Un WC suspendu indépendant équipé d'un lave mains complète cet agréable espace de vie. Sur ce même niveau, vous profiterez d'une suite parentale de 19 m² disposant d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau avec meuble double vasque ainsi que de WC suspendu. Enfin un grand garage carrelé de 17 m² avec porte de garage motorisée et un cellier aménagé attenant, viennent parfaire les prestations du rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin détente. L'espace nuit est composé de Trois (3) chambres équipées de placards aménagés. Une salle de bain moderne, dotée d'un meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire avec des prestations haut de gamme. L'étage dispose également de WC séparé équipé d'un lave mains. Les extérieurs se composent d'une grande terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin, paysagé et entièrement clôturé, est sécurisé par un portail et un portillon. Deux places de stationnement extérieures sont également à disposition. Enfin, la maison bénéficie de prestations de qualité, avec des menuiseries en aluminium de couleur RAL 7016, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation gainable, des spots avec variateur garantissant un confort optimal toute l'année ainsi qu'un système Somfi pour commander à distance volets et porte de garage. Cette maison bénéficie de la garantie Dommage ouvrage à partir de 2025 ainsi que des Garanties décennales. ✨ Une adresse rare offrant confort, modernité et cadre de vie privilégié — idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Situation : A 2 min. : - Du centre commercial YLIUM (Leclerc) avec sa galerie marchande et ses 70 enseignes, ses espaces de détente et de loisirs, son supermarché, ses restaurants ... - Du Port de plaisance OLONA et de ses nombreuses activités nautiques. A 5 min : - Du centre-ville des Sables d'Olonne où vous trouverez tous les commerces, services, établissements scolaires utiles au quotidien, - De la Grande Plage des Sables d'Olonne, du Remblai et du chenal du Vendée Globe. - De la gare TGV. Venez découvrir sans plus attendre les prestations et le cadre de vie de cette superbe maison.