Description
Nîmes, secteur Mas de Lauze, Imkiz a le plaisir de vous présenter cette Maison de plain-pied avec studio indépendant et piscine â
Construite en 2007, cette maison est idéalement située dans le quartier de lâHôpital à Nîmes, au cÅur du secteur résidentiel recherché du Mas de Lauze, à seulement 10 à 15 minutes du centre-ville.
Dâune surface totale de 216 mètres carrés, cette résidence de plain-pied se trouve en fond dâimpasse, dans un environnement calme et résidentiel, sans aucun vis-à-vis. Elle bénéficie dâun studio dâinvités indépendant.
La propriété est implantée sur un terrain clos de 2 069 m², entièrement délimité par des murs en pierres sèches. Le terrain offre de nombreuses places de stationnement ainsi quâun garage pour une voiture, pouvant être aménagé en atelier.
Espaces de vie : Lâespace principal se compose :
- Un vaste séjour avec toit cathédrale,
- Une cuisine ouverte
- Une cave à vin vitrée originale située en vide sanitaire.
- Un salon dâhiver lumineux prolonge harmonieusement cette pièce de vie.
Espace nuit :
- Deux chambres,
- Une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée dâune douche et dâune baignoire balnéo,
- Deuxième salle de bain avec baignoire.
- Buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire
- Deux toilettes, dont un Wc invités avec lave-mains
Extérieurs :
- Une grande terrasse exposée plein sud, ombragée et ouverte sur un cadre de verdure, donne accès à une piscine sécurisée de 10 x 5 m, entièrement couverte.
- Jardin paysagé, arboré de nombreuses essences méditerranéennes (oliveraie de 25 oliviers, figuier, agrumes, mimosas, pin méditerranéen), dispose également dâun espace potager.
- Forage fonctionnel.
Dépendances et équipements :
- Studio annexe rénové, avec salle dâeau et cuisine, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif
Fosse septique aux normes, épandage récent (2025)
Panneaux solaires récents (6 kWc) offrant une excellente performance énergétique
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, avec ballon thermodynamique
Atout supplémentaire :
Permis de construire accordé en 2025 pour une extension de 30 m², dans le prolongement de la maison.
Diagnostic de performance énergétique : Dpe A
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â euros
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