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Bien immobilier de rendement 11 pièces 250 m² à vendre à Nogent-le-Rotrou

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€296,800

Prix au m²

€1,187

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

Nogent-le-Rotrou

Description

Votre agence ERA Demeures du Perche NOGENT LE ROTROU vous propose à la vente cette propriété d'une surface habitable d'environ 133m² et environ 120m² a usage de commerce laboratoire et divers. L'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, vaste salon-séjour et cuisine aménagée et équipée séparée bénéficiant d'une exposition Est-Ouest et un balcon, A l'étage un palier desservant trois chambres avec chacune un débarras / grenier, WC et une salle de bain. Cette propriété est située en centre-ville de Nogent-le-Rotrou, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le terrain de 988 m² dispose d'une piscine et d'une cour permettant du stationnement. Sous-sol total avec double garage, et diverses caves. Le bien présente de beaux volumes. Ces atouts incluent son emplacement central et l'absence de nuisances. Du potentiel avec quelques rafraîchissement pour l'habitation et d'éventuel travaux pour l'aménagement de la partie commerce. Classe énergie : E (251Kw/m2/an d'énergie final) DPE en date du 30 juin 2025. Estimation du coup énergétique : 3.900 à 5.310 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) ERP : Prix: 296.800 € Honoraires charge vendeur Consulter nos tarifs Mandat: 5051

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).