Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€540,000

Prix au m²

€6,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Noirmoutier-en-l'Île

Description

À l'orée du Bois de la Chaize à Noirmoutier, dans un quartier paisible, agréable maison noirmoutrine de 1970, sur un joli jardin, dont la surface totale est de 600 m². La maison de 90 m² comprend : Une entrée, Un séjour d'environ 40 m² avec triple exposition, Une cuisine semi ouverte (équipée ou non), Deux chambres, Un bureau, Deux salles d'eau (dont une avec toilettes) Toilettes indépendantes. Cette maison a un potentiel d'agrandissement, étant située en zone UC du PLU. On peut par ex créer un étage partiel (par ex une belle suite parentale), ou rajouter une ou deux chambres au rez-de-chaussée, ou une jolie véranda. La maison est régulièrement entretenue (toiture de 2012) Le jardin clos est mi-ensoleillé, mi-ombragé et arboré; il offre trois terrasses, orientées SE, SO et NO permettant de prendre ses repas ou de se reposer après la plage ! La maison est située entre le centre Bourg et les plages, à environ 800m des Sableaux, Fort St Pierre, Plage des Dames, ainsi que des commerces, église, cinéma, restaurants, école de voile.... Environnement vert et calme, très adapté au vélo, dans un secteur recherché de Noirmoutier. Stationnement facile sur la voie publique et/ou sur la propriété. DPE actuel : F. Travaux en cours pour passer en E, peut-être en D. Zone blanche, PRL : secteur non inondable. Agences s'abstenir. Merci

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