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Maison 2 pièces 40 m² à vendre à Noisy-le-Grand

leboncoin
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Prix de vente
€181,500
Prix au m²
€4,538

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
2
Surface
40 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Noisy-le-Grand

Description

Au sein d'une petite copropriété calme d'un secteur pavillonnaire à Noisy-le-Grand, ce bâtiment indépendant d'environ 40 m2 avec entrée indépendante et jardin privatif offre une configuration très intéressante pour un projet locatif optimisé, du co living ou un habitat sur mesure. Il se compose de deux studios distincts, tous deux équipés d'une kitchenette : Un premier, en rez-de-chaussée, et un second à l'étage. Les sanitaires (salle d'eau et WC séparés) sont situés au rez-de-chaussée et sont communs aux deux espaces. L'ensemble bénéficie d'un jardin privatif arboré, agréable et calme, tout en étant en coeur de ville. A proximité directe des transports (RER A, Grand Paris à moins de 15 minutes à pied), commerces, écoles, universités et zones d'activité, la maison réunit les critères d'un investissement locatif pertinent ou d'un usage résidentiel adaptable. Les studios sont actuellement loués pour un total de 1 240 EUR/mois hors charges locatives. Bien soumis au règlement de la copropriété de 22 lots dont 15 d'habitations. Charges de copropriété : 1 179 EUR / an Taxe foncière prévisionnelle : 630 EUR. DPE : D ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 181 500 EUR.

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