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Hôtellerie et restauration 6 pièces 197 m² à vendre à Gouffern en Auge

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€1,091

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

197 m²

Localisation

Département

Orne

Ville

Gouffern en Auge

Description

GOUFFERN EN AUGE - Magnifique propriété avec dépendances et fort potentiel (SANS HONORAIRES) Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de développement touristique (gîtes, chambres d'hôtes, Airbnb). La maison principale d'environ 197 m² séduit par ses beaux volumes et son cachet : entrée spacieuse, salle à manger, cuisine, et un superbe séjour de 80 m² avec cheminées, idéal pour recevoir. À l'étage : 4 chambres (dont une en enfilade) et une salle de bains. Chauffage au fioul. Implanté sur un terrain d'environ 1,5 hectare, l'ensemble comprend : Une remarquable grange en briques de Carrouges de plus de 450 m², offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement (habitation, atelier, projet touristique) Une maison à colombages de 45 m² à rénover, parfaite pour un gîte indépendant Un verger d'environ 50 pommiers Un étang naturel, deux puits et un point d'eau Un cadre naturel avec vues dégagées, propice à la détente Un bien rare, plein de caractère, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Prix : 215 000 € - AUCUN HONORAIRE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR DPE : dépenses énergétiques estimées entre 2 770 € et 3 790 € / an (référence 2021) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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