Maison et villa de prestige 9 pièces 265 m² à vendre à Pacy-sur-Eure

Posée à flanc de côteau en bordure d'une zone Natura 2000, sur une parcelle de près de 8 000 m², surplombant une route de campagne, cette demeure contemporaine de 215m² conjugue le style traditionnel des longères normandes d'époque et les fonctionnalités d'une maison moderne. Dès le portail en fer forgé franchi, les élégantes proportions de la bâtisse interpellent le visiteur, renforcées par l'harmonie du mélange des matériaux (pierre, bois, brique). Ce soin poussé du détail se retrouve à l'intérieur où l'entrée ouvre directement sur un vaste séjour-salon de 60 m² au bout duquel trône une majestueuse cheminée Polyflam. Ne pas se fier à sa conception traditionnelle, n'en ayant que l'apparence car outre son foyer ouvert, elle renferme un compartiment à combustion lente alimentant toute la maison en air chaud : le plaisir du feu de bois associé aux économies d'énergie ! Cette pièce avec ses ouvertures traversantes et ses 3 mètres de hauteur sous plafond offre une belle luminosité en toutes saisons et se complète par une cuisine semi-ouverte ; l'ensemble ouvre sur une très vaste terrasse . Pierres de Bourgogne au sol, poutres au plafond, les codes de la maison d'artisan sont respectés et se prolongent au rez-de-chaussée via un couloir desservant une chambre et sa salle de douche attenante. Un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, la pierre garde ses lettres de noblesse dans différents formats, que ce soit dès le palier, dans les couloirs ou jusque dans la salle de bains. De beaux parquets prennent le relais dans les trois chambres (23, 22 et 18 m²) ainsi que dans un intelligent dressing (10m²). A l'autre bout du terrain, en empruntant les allées soigneusement dessinées et longeant les parterres de marbre rose, une maison d'amis de plus de 50 m² offre une indépendance totale grâce à son coin repas et cuisine aménagée au rez-de-chaussée, sa vaste chambre (31m²) et sa salle de douche à l'étage. Ce corps de bâtiment accueille également un double garage, une cave partielle et un préau fermé. Le jardin paysager abrite de surcroit de nombreux recoins bucoliques et arborés, ainsi qu'un spacieux cabanon de jardin parfait pour entreposer tracteur et outillage. Située sur la commune de Pacy-sur-Eure, petite bourgade chic à moins d'une heure de Paris, cette propriété excellemment entretenue allie les charmes de la campagne normande et les commodités du quotidien. Une vraie occasion de « voir la vie en vert » comme un véritable art de vivre avec Espaces Atypiques ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur 2021,2022 et 2023 : entre 1700€ et 2380 €