Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Bonjour, En vue d'une vie de famille, et en besoin d'ateliers de création, je vends ce bien qui se compose: -Salon de 29m2 -wc séparés, sdb 7.27m2 -Cuisine 10.40 m2, extension qui peut être isolée par l'extérieur (cela explique le DPE)-vivable. -Deux chambres mansardées à l'étage 10.50m2 avec dressing + 6.82 m2 -Grenier, nombreux stockages intérieurs et extérieurs (chaufferie, appentis). -Jardin avec potager, terrasses avant et arrière de la maison Les + : -Toiture récente datant de 2016. -Huisseries PVC double vitrage sur la totalité de la maison, fait en 2019. -Electricité aux normes faite en 2020. -Installation de la fibre. -Sols du rez-de-chaussée refaits en 2021 (pvc clipsable, passage intensif). -Entretiens annuels de la chaudière gaz réalisés et pièces d'usures changées. -Décalcarisation du cumulus et pièces d'usure changées en 2023. Energie : 56.81 e électricité/mois - 121,37e gaz/mois - 21e eau/mois -Les + environnementaux : axes routiers rapides vers l'autoroute à 10min ; commerces de proximité au centre de Saint Pierre ; 5min de la zone commerciale de Saint Pierre les Elbeuf ; quartier calme - rue à sens unique. Bien proposé en adéquation avec les prix de deux agences mandatées, 146500 e- possible marge de négociation.