Maison 6 pièces 151 m² à vendre à Montville

Belle Maison Normande située à Bosc Guérard Saint Adrien / Montville (à proximité du terrain de Golf) (76710) Maison Normande de charme, dans un secteur calme, sans bruit (un vrai havre de paix.... , et où on n'entend pas la circulation ....) La maison est lumineuse pour une maison normande, sur une surface habitable de 151m2 environs, Nbre de pièces : 6 pièces avec 3 chambres à l'étage (dont une grande chambre parentale et une chambre dépendante...) , un grand salon avec salle (40m2) avec belle cheminée à l'âtre, salle de bains avec baignoire et douche (à l'étage), 2 toilettes indépendants (1 rdc et 1 à l'étage). Maison comprenant une charreterie (chauffée) de 30m2 (environs) attenante à la maison avec la 3ème chambre à l'étage (genre mezzanine) pouvant servir d'indépendance. (détail surface des pièces à dispo sur demande...) Chauffage : pompe à chaleur à air (réversible chaud et climatisation) + radiateurs pouvant servir d'appoint en période de grand froid (cuisine, entrée, salle, escalier). Classement DPE : C selon nouvelle règlementation et normes 2026 (conso énergie primaire 148Kwh/m2/an) (émissions 5Kg) Fenêtres : aluminium avec double vitrage (volets roulants électriques sur charretterie, et chambres) (à battants sur salle/salon). Fibre installée (située coté salon) Sous sol avec garage (2 véhicules possible), cave, lingerie, buanderie....et Adoucisseur eau (récent) (A noter : sous sol non humide). Assainissement : tout à l'égout. Charmant jardin paysagé entièrement clos, fleurit, avec arbres fruitiers et 1 potager. Parking extérieur aménagé, Pas de vis-à-vis. Surface du terrain : 1253 m2 Date du permis de construire et construction : 1974/1976 Exposition plein Sud (avec couché de soleil sur la véranda) Taxe foncière : 2500euros (taxe ordure ménagère comprise, avec en trotte ramassage espaces verts toutes les 2 semaines et encombrants 1 fois par mois ) Aspect général : très beau volume habitable avec très bon état général et très bien entretenue (juste à poser la valise ! ) . Divers : Commodités commerces de Montville et Gare SNCF de Montville (ligne DIEPPE/ROUEN) à proximité. Maison se situant en limite de Bosc Guérard Saint Adrien et Montville Temps de trajet : Rouen à 20mn, Isneauville, Bois Guillaume, Mont Saint Aignan et Eslettes à 10mn. Gare SNCF de Montville (ligne DIEPPE/ROUEN) à 5 mn Chauffe-eau neuf (changé il y a 6 mois), 2 WC , adoucisseur eau, gouttières.... remplacés récemment .... Divers Matériels et Meubles sont compris dans le prix (table de bar, citerne eau, étagères très robustes du sous sol, tuiles de rechange etc....). Possibilité d'aménager le grenier niveau 3.... Nombreuses Photos possible sur demande en laissant vos coordonnées. Demande de visite : uniquement si financement garanti Cette annonce est passée directement par le vendeur (sans frais d'agence) pour un prix net vendeur de : 340 000 euros