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Maison et villa de prestige 6 pièces 151 m² à vendre à Orvault

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€447,200

Prix au m²

€2,962

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

151 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Orvault

Description

Maison Orvault 4 chambres Très belle demeure du 18ième siècle, située dans la campagne Orvaltaise, en excellent état sur un magnifique parc arboré de 7 431m2. LOCALISATION : Au nord de Orvault Bourg - Orvault Bourg, commerces : 2mn en voiture - RN137 Axe « Nantes-Rennes » : 3mn en voiture - Périphérique Nantais, Orvault Grand Val : 5mn en voiture - La Baule : 45mn DISTRIBUTION : 151m2 habitables, 195m2 au sol (pièces sous combles + entrée/véranda) *Rez de chaussée : Entrée/véranda, cuisine, arrière-cuisine, salon/séjour, deux chambres, une salle de bains. *1er étage : palier, deux immenses chambres dont une avec cabinet de toilette (possibilité d'installer une salle de bains) EXTÉRIEUR : Grand parc de 7 431 m², clos, magnifiquement entretenu, orné d'arbres centenaires et de massifs fleuris. *Grande terrasse bien orientée *Cuisine d'été suréquipée avec auvent *Un garage double *Un second garage *Potager TECHNIQUE : Dpe « D » *Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz (citerne aérienne), chaudière récente (2 ans) *Les ouvertures sont de belle facture, en bois/alu, double vitrage. *L'assainissement est individuel, non conforme. *La couverture est en tuiles, en bon état. TRAVAUX A PREVOIR : *Assainissement individuel : budget entre 11500€ et 15000€ *Changement deux Velux étage : entre 2500€ et 3000€ (si motorisés avec volets roulants) *Relooking global selon vos envies ! En conclusion, une très belle propriété aux portes de Nantes, pleine de charme, au calme, et sans vis-à-vis. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).