Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Poitiers

Devenez propriétaire d'une maison où confort thermique rime avec faible facture d'énergie. Située dans un secteur calme de Poitiers, proche de l'hyper centre, cette maison en ossature bois de 108 m² allie modernité, écologie et accessibilité. ⚠️ LES POINTS FORTS : Une performance énergétique de haut niveau : DPE A grâce à son ossature bois et à son isolation haute performance. Très calme et sécurisée au fond d'une impasse Une énergie écologique : Poêle à granulés et chauffe-eau solaire garantissant une indépendance aux coûts de l'électricité Un habitat sain, chaleureux et ultra-économe. DESCRIPTION : Découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte mais légèrement en retrait. La maison offre une configuration optimisée : • Rez-de-chaussée : Une entrée desservant le séjour, une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant une autonomie totale de plain-pied. Un cellier avec ballon d'eau chaude, coffret électrique, accès au garage et à l'arrière de la maison. • Étage : 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une troisième salle de bain, WC indépendant. LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES : • Terrain clos de 360 m² : Sécurisé en fond d'impasse, un jardin facile d'entretien avec une partie plus intime à l'arrière de la maison. • Garage de 20 m² : Équipé d'une porte électrique, avec accès direct au cellier. • Stationnements : 3 places privées sur le terrain devant la maison en plus du garage et également des places de stationnement publiques dans l'impasse. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Etat des Risques et Pollution (ERP) :