Maison 7 pièces 155 m² à vendre à Saint-Beauzély

Maison ossature bois - 7 pièces - 155 m2 - terrain de 1706 m² A Saint-Beauzély, petit village de 600 habitants, au coeur du parc naturel régional des grands causses. - 20 minutes de Millau - 10 min de l'A75 : 1h30 de Montpellier - 30 min des lacs du Lévézou - des gorges du Tarn - de Roquefort - 40 min de Rodez et de Saint-Affrique Photos et vidéos sur demande avec un lien vers une galerie en ligne. * Village : - école avec garderie et centre de loisir - médecin, infirmières, kiné - épicerie, bar restaurant - nombreuses associations culturelle et sportive : volley, foot, taekwondo, musée, bibliothèque, théâtre, chorale, comité des fêtes... * RDC : 100 m² - 1 suite parentale avec grand placard et salle de bain. - 1 chambre (ou bureau). - Salon séjour avec cuisine ouverte - 1 WC * Étage : 55 m² - 3 chambres avec mezzanine et filet de catamaran - 1 salle de jeux + coin bureau - 1 salle de bain avec baignoire - 1 WC * Garage en sous-sol : 100 m² - 2 grands portails de garage de 3m et 3m10 de haut pour rentrer un camping-car par exemple. - 1 cave/cellier avec étagères - buanderie - 3 places de voiture dans le garage - portail motorisé * Extérieur : - Grande terrasse bois de 90 m² - Piscine ronde de 5m de diamètre et 1m20 de haut (ligne d'eau 1m10) parfait pour les enfants. - descente bétonné pour accès facile au garage - 4 places de parking extérieur * Terrain : - 1706m² - aménagement d'une zone plane avec enrochement : trampoline - balançoire - tobogan Construction de la maison ossature bois en auto construction mais avec les moyens de l'entreprise familiale Boissière & Fils, qui est une référence locale en la matière : * Sous-Sol : - Agglo béton en 27cm de large - Semi-enterré sur les faces Sud et Ouest * Mur ossature bois : - Ossature bois de 145mm - Origine des bois Douglas : France - Corrèze - Isolation des murs : fibre de bois de 145mm - Isolation extérieure : fibre de bois de 60mm * Toiture : - Poutre cintrée en lamellé collé - bois de douglas - Isolation en fibre de bois de 400mm - Isolation extérieure en fibre de bois de 60mm - Couverture en bac acier * Toiture terrasse : - Etanchéité PVC refaite à neuf en 2026 * Réseaux : - Eligible à la fibre - Tout à l'égout - Eau de ville : en régie par la commune (pas de délégataire) * Performance thermique : - Maison labélisée BBC - Test d'étanchéité à l'air inférieur à 50 m3/h.m2 - Etude thermique : A - Chauffage : poêle à granulé de 6,5 kw - 3/4 de palette par an (environ 400€) pour une température de 22 °C - Appoint électrique dans les salles de bain - Confort d'été : grâce à la fibre de bois extérieure et intérieure + domotique volet roulant permet de maintenir une température contrôlée en forte chaleur. * Améliorations possibles - Installation plomberie prévu pour la création d'une citerne : circuit indépendant. - Tuyau de chauffage au sol en place dans la chappe béton du RDC. * Prix de vente et options : - Maison + 1706m² de terrain : 399 400 € - terrain constructible en contre bas de 1288 m² (pour ne pas avoir de vis à vis) : 40 000 € - terrain de 6064 m² avec verger de pommier attenant à la maison : 10 000 €