Vente Maison plain-pied Longeville-sur-Mer (85) 4 pièces 65 m²
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Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Longeville-sur-Mer
Prix de vente
€248,000
Prix au m²
€3,543
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
70 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Longeville-sur-Mer
Description
🏡Maison plain-pied - 70m2 habitable - Ossature en bois - Année 2018 - Terrain 334m2
Découvrez cette jolie maison alliant : confort, clarté et sérénité
👉Elle se compose :
D'une belle pièce de vie de 39m2 baignée de lumière avec son séjour orienté sud-ouest🌞, son poêle à pellet en faïence 🔥 et sa clim réversible et sa cuisine non équipée 🥗
De 2 chambres lumineuses (12.5 et 10.5m2), 1 donnant un accès au jardin direct 🛏🌳
D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne 🚿
D'u...
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🏡Maison plain-pied - 70m2 habitable - Ossature en bois - Année 2018 - Terrain 334m2
Découvrez cette jolie maison alliant : confort, clarté et sérénité
👉Elle se compose :
D'une belle pièce de vie de 39m2 baignée de lumière avec son séjour orienté sud-ouest🌞, son poêle à pellet en faïence 🔥 et sa clim réversible et sa cuisine non équipée 🥗
De 2 chambres lumineuses (12.5 et 10.5m2), 1 donnant un accès au jardin direct 🛏🌳
D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne 🚿
D'une toilette suspendu avec lavabo à main 🚽
Du cellier de 5.4m2 pour plus de rangement 🥔🥫 (hors surface habitable)
D'un garage de 20m2 avec porte automatique 🚗 (possibilité de l'isolé pour faire 1 pièce en plus)
✅Parquet dans toute la maison
✅Clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, maison connectée, poêle à pellets en faïence
✅Maison encore sous garantie décennale, électricité, tout-à-l'égout aux normes DPE-B - GES-A
✅Maison en parfait état, plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de tous ses avantages
👉A l'extérieur : coin jardin arboré avec terrasse en bois, cabanon de 9m2 à rénover, 2 places de parking sur le devant de la maison
🚶♀️Localisation idéale :
A proximité de la plage de Rampillon (2km à pied ou en vélo) 🏖 et des pinèdes (500M)🌲, un quartier calme au porte du village, commodité à proximité et marché hebdomadaire
Supermarché à moins de 5 minutes 🛒
🏁30 minutes des Sables-D'Olonne et de La-Roche-Sur-Yon
❓Mon avis :
Une maison sans travaux à prévoir sur plusieurs années saine et fonctionnelle, un emplacement calme et serein proche de tout
Idéal pour des retraités, couple avec 1 enfant ou sans, de l'investissement immobilier pour une rentrée locative saisonnière à succès ou une superbe résidence secondaire
➡A visiter sans tarder !
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
248 000 euros Frais d'agence inclus
Impôt foncier2025 : 456.00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 596293 )
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