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Maison 4 pièces 50 m² à vendre à Montreuil

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€7,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Montreuil

Description

Maison ouvrière des années 40' dans son jusavec garage fermée faisant aussi office de buanderie (eau, électricité, machine à laver), cour, hangar avec atelier et verger à l'arrière (zéro vis-à-vis). Potentiel exceptionnel. Ravalement neuf et toiture neuve (2022). Prévoir travaux à l'intérieur. Pas de gros oeuvre. Bonne base (maison en bois enduite, isolée et montée sur vide sanitaire, bonne isolation des murs et du plafond, sauf pour la cuisine et la salle d'eau. Restent à changer les menuiseries (fenêtres et portes). PLU R+3 (max 15 mètres de hauteur acté en 12/2025). Situation exceptionnelle (les hauts de Montreuil, métro, tramway à 200 mètres). Investissement possible avec le rachat du terrain vierge contigu exploité actuellement par un garage. Quartier en pleine mutation (Grand Paris), accès direct à Paris intra muros en 20 minutes.

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